记者 刘浩辉 通讯员 侯硕咏

近日，端州区通过“人大+法院”联动调解机制，成功化解一批回迁房物业费拖欠纠纷，实现“案结事了人和”，为基层矛盾化解提供了新路径。

今年7月初，某物业公司向端州法院提起诉讼，要求某合作社支付其名下6套回迁房三年累计11万余元物业费。这批房屋由合作社与开发商合作建设，分配予136户居民，但因产权未过户至居民名下，导致缴费责任主体存在争议：居民认为土地原属集体，无需缴费；合作社则认为实际居住人应承担费用。

考虑到案件涉及群体利益及农村土地历史遗留问题，端州法院李法官认为判决并非最优解，而是需要寻找一条既能维护物业公司权益，又能保障村民利益的双赢路径。于是，法院主动邀请端州区人大黄岗街道工委副主任、人大代表梁伟清参与调解。梁代表长期基层工作经验丰富，熟悉村情民意，成为破解僵局的关键“中间人”。

7月9日，梁代表深入村社，从情、理、法三方面开展调解工作：一方面向合作社阐明作为产权人的合同义务；另一方面向村民解释物业服务的有偿性和法律规定。通过耐心沟通，村民态度逐渐转变，物业公司也同意减免违约金。梁代表进一步提出“合作社先代缴、年底分红中抵扣”的灵活方案，彻底打破了此前“踢皮球”的局面。

7月24日，在法官和人大代表的共同见证下，双方核对账目并签署和解协议。四天后，物业费全部到账，物业公司撤回起诉。

为实现“化解一案、治理一片”的效果，端州法院随后开展物业管理专题普法宣讲会，针对村民关心的服务质量与收费标准等问题答疑解惑，推动更多村民主动联系物业协商缴费。最终，另四起同类纠纷也得以顺利化解。

本案通过“人大代表介入调解+法院专业指导”的新型基层治理模式，不仅实质性解决纠纷，更增强了居民的法律意识，彰显了多元解纷机制在基层实践中的重要作用。