□ 西江日报评论员

在市委经济工作会议上，“高质量发展”成为拓展回稳向上态势的关键词。涉及到老百姓关心的房地产发展，会议明确提出，要把推动新型城镇化与促进房地产业健康发展有机结合，立足实际，因地制宜探索房地产业新发展模式，按照一县（市、区）一策推动房地产业健康可持续发展。

房地产业要健康发展，新型城镇化就是助推器。新型城镇化建设中人口集聚增加了房地产需求，由于城市化发展，就业机会多，大量农民进入城镇工作，导致城市人口增加，促进城市经济发展，增加市场对房地产刚性需求。同时，新型城镇化建设改善了房地产的用地结构，房地产的发展则加快了新型城镇化建设的速度，房地产的发展也提高了新型城镇化建设的质量。

肇庆是粤港澳大湾区的一员，但目前还属于“半珠半山”，我市城镇化率仅为51.9%，低于全国（64.7%）、全省（74.6%）和珠三角（87.5%）平均水平。要追上全国平均水平，还有40多万人要从农村转到城市，要追上全省平均水平，大概还有80多万人要从农村转到城市。

肇庆要高质量发展，就必须补齐“新型城镇化”这个短板。

新型城镇化如何推进？新型城镇化的“新”，是指体制革新、观念更新和技术创新。“型”是指城市环境、产业发展、建设用地等方面的转型，城市发展应向绿色文明建设转型，多发展生态产业和生态基础设施建设。

攻坚的时刻，呼唤思想引领；奋进的征程，需要步调协同。

新型城镇化，被视为扩大内需的最大潜力。扎实推进以人为核心的新型城镇化，促进农民向城镇转型，促进县域房地产市场健康持续发展，也是新型城镇化建设的基础和关键。房地产业是城镇化的重要物质载体，既是重要的民生行业，也是为相关产业提供配套服务的产业。近年来，随着肇庆经济的发展，昔日外出珠三角发达地区的本地居民陆续返回肇庆定居创业，他们对新型城镇化带来的改善性居住要求很迫切。

贯彻落实市委经济工作会议精神，把推动新型城镇化与促进房地产业健康发展有机结合，就要探索房地产新发展模式，坚持把生态文明理念全面融入城镇化全过程，走集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化道路，房地产业也必须要加强转型发展的力度。要推进以县城为重要载体的新型城镇化，如东部板块要聚焦加快产业导入、人口导入，进一步激活房地产市场，着力加快去库存，优化完善差别化住房信贷政策、加大公积金贷款支持等措施，全力支持改善性住房需求；西部板块要支持优质房企到中心镇、重点镇开发建设，在拓展房地产业增长空间的同时改造提升镇容镇貌。推动城市改造更新，推进高要金利镇等“三旧”改造试点，促进城区公共停车位、集贸市场等改造升级，满足群众就近就地城镇化的需要，有效引导住房建设和消费模式升级。