记者 张苑卉 通讯员 陈雅婷

新春假期，肇庆紧抓返乡置业与文旅消费黄金期，通过153个楼盘“不打烊”、丰富房源供给、贴心服务及创新营销等举措激活楼市，实现2026年房地产“开门红”，为全年平稳健康发展奠定基础。

怀集县广大汇悦城项目春节假期开盘认购现场人气旺。 通讯员 供图

数据印证市场热度：2月15日至23日，全市楼盘接待购房客近2万人次，累计销售商品房694套、面积8.54万平方米、金额4.32亿元，同比分别增长5.3%、34.8%、25.4%，呈现量价齐升的良好态势。这一成绩展现了肇庆楼市的强劲韧性和发展潜力，也印证了肇庆宜居宜业的魅力对置业者的持续吸引力。

文旅置业融合创新

景区驿站搭建安居桥梁

“刚赏完七星岩的桃花碧水，转身就能选房，这趟旅游经历别具新意。”来自广西梧州的游客李先生在七星岩景区旅居置业驿站一边翻阅楼盘户型图，一边向工作人员咨询置业补贴细则的场景，成为肇庆“旅游+置业”融合模式的鲜活写照。

为承接春节客流，肇庆创新推出“旅游+置业”模式，在七星岩、鼎湖山核心景区设立旅居置业驿站，整合端州、鼎湖、高要14家房企的17个精品楼盘，将售楼处“搬”进山水间。驿站内刚需住宅、改善大宅、文旅康养等多元业态房源一应俱全，游客可在游览湖光山色的间隙，一站式完成房源咨询、户型对比，实现“边游边选、顺路安家”，推动文旅流量高效转化为置业流量，为城市发展注入新活力。

政策红利精准释放

真金白银激活置业需求

返乡置业者王先生在怀集县某楼盘成功认购一套改善型住宅，他算了一笔清晰账：“购房直减5万元，再加上3年物业费和新春家电大礼包，实实在在降低了购房压力。”

春节期间，肇庆引导房企聚焦返乡群体需求，推出系列专项促销：购房直减最高5万元、赠送物业费、车位、新春全屋家电大礼包等多重福利，部分楼盘另设返乡交通费抵房款、专属补贴等特色措施。此外，高要区等地还将购房展销引进传统花市，进一步点燃市民购房热情，营造出“新春置业、安居肇庆”的浓厚氛围。

来自哈尔滨的“候鸟”张女士夫妇被肇庆的康养楼盘优惠和宜居环境吸引了：“肇庆冬天温暖湿润，山水风光好，早就想在这安个养老的家。”她坦言，购房直减与物业费赠送等利好让她打消很多顾虑。

政策红利让返乡者安心安家、让“候鸟”安心落脚，既激活了置业需求，更让肇庆康养旅居吸引力持续升温。

县域市场强势崛起

全域协同绘就发展新篇

值得关注的是，县域市场成为肇庆今年春节楼市增长引擎。其中，封开县表现最为突出，销售面积0.61万平方米，同比激增780%；四会市销售面积0.5万平方米，同比增长157%；怀集县销售面积4.86万平方米，同比增长82.9%。这成绩充分展现肇庆全域房地产市场协同发展的良好格局。

“看了好几个地方，最后还是决定回家乡置业。”怀集购房者陈先生表示，近年来家乡配套不断完善，加上春节期间楼盘推出的限时特价房源等活动，让他既圆了返乡安居的心愿，也让乡愁有了温暖的归宿。

业内人士分析，此次楼市“开门红”既是肇庆宜居宜业魅力的体现，也是政策与市场协同发力的成果。文旅融合推动流量转化、政策补贴降低购房门槛、双管齐下激活需求，既让返乡人员、外来置业者感受到肇庆的温暖与诚意，也为全年房地产市场平稳健康发展注入强劲动能。

未来，随着城市品质持续提升及利好政策落地，肇庆房地产市场将保持稳健态势，吸引更多人扎根肇庆、安居湖山。