西江日报记者 戴福钿

特价房、一口价单元、多重购房优惠、开盘折扣……进入9月，肇庆各大房企接踵推出大量购房优惠，为“金九”楼市增加了一波波不俗人气，有效拉升了市场整体成交量，为市场注入强心剂。

据肇庆中原战略研究中心统计，9月肇庆全市商品房成交面积约48.31万平方米，成交金额约28.12亿 元，较8月明显 上 升；成 交均 价约 5 8 2 2 元 /平方米，环 比 上 涨 约2.39%。其中，全市住宅成交面积约41.05万平方米，成交金额约24.31亿元；成交均价约5921元/平方米，环比下降约8%。

在各区域商品房成交量中，以端州区、鼎湖区、高要区较为抢眼，较8月亦均有上升。记者看到，9月端州区商品房成交面积约7.05万平方米，成交金额约5.61亿元；成交均价约7949元/平方米，环比上涨约6.05%。鼎湖区商品房成交面积约8.56万平方米，成交金额约5.83亿元；成交均价约6805元/平方米，环比下降约2.04%。高要区商品房成交面积约15.15万平方米，成交金额约6.77亿元；成交均价约4469元/平方米，环比上涨约6.18%。

记者采访过程中，多名业内人士坦言，“金九”能交出可观的成交业绩，与房企积极营销密不可分。“9月楼市开局并不理想，人气、成交量都普遍相对惨淡，房企营销亦很乏力。”星湖一方营销经理黄结远分析，直到下半个月市场开始逐渐回暖，商品房供应、楼盘促销、到访客流量等渐有起色，为总体成交量的回升奠定了基础。

据了解，部分房企在9月加快了商品房供应节奏，有效促进了销售量的上升。如9月30日，星湖一方建筑面积约35—48平方米星钻铺位正式开售；备受关注的时代星湖印记亦选择在当天首度开盘，推出建筑面积约90—139平方米带装修的三房及四房。此外，世茂滨江壹号、碧桂园龙熹山、中源誉峰、景业壹方天地等楼盘同样选择在“金九”加推新房源。在供应加大拉动下，部分楼盘取得了不错的成交量。

暖场活动方面，9月18日至21日，肇庆万达国家度假区在其展示中心举办了一场冰雪灯光艺术节，现场设有VR冰雪游戏、兔儿爷布艺DIY、T恤DIY、小丑扎气球等趣味活动，有效拉动楼盘的到访量。除此之外，华英城、肇庆敏捷城、世茂滨江壹号、西部湾区华侨城、碧桂园合景美的阅江府、星湖一方等众多楼盘也纷纷策划了形式各异的暖场活动，为项目走量奠定客户基础。

当然，作为楼市走量的“例牌”，优惠促销是直接拉动购房意愿的重要因素之一。记者走访发现，9月我市绝大部分楼盘都推出了力度不一的促销优惠，如一口价单元、五重购房优惠、总裁特批价、内部员工价、专场特惠房等。

分析人士认为，今年9月楼市成交量有所回升，延续了传统销售旺季的走量优势，为第四季度肇庆房地产市场注入强心剂，亦为房企冲刺年终业绩奠定基础。