作者：肇庆市融媒体中心记者 刘浩辉 通讯员 傅雨西

夜幕降临，一股股熟悉的香味从尼某经营的美食店飘出，房东邓某如往常般来到美食店坐坐，和尼某谈论家常，两人往日的不愉快随着美食氤氲的烟火气逐渐散去。

而在今年2月份，双方关系一度紧张。邓某因尼某拖欠4个月租金，诉至怀集法院。

案件受理后，考虑到该案涉及少数民族纠纷，经办法官梁桃嘉决定对双方进行调解。在她耐心疏导下，邓某慢慢道出两人合作经过。

自2022年12月起，邓某将两间自有商铺出租给尼某，用于经营少数民族特色美食，双方签订7年租赁合同。直到2024年9月，尼某却突然“爽约”开始拖欠租金。

尼某拖欠租金是因为资金问题吗？不太像。经调查，尼某的美食店仍在正常营业中。

于是，梁桃嘉再次找到邓某，了解到尼某曾在2024年9月向邓某提出退租，邓某同意了，按双方合同约定，尼某可以转让商铺，由新租户继续履约，原合同的1.2万元违约保证金亦可退还尼某。“尼某提出退租时间和开始拖欠租金时间相近，看来问题可能发生在转让商铺的时候。”梁桃嘉心里有了数，当即联系尼某。

同时，为充分保障被告人诉讼权利，让尼某更好地参与庭审，怀集法院迅速联系县委统战部启动“法院+统战”联合解纷机制，运用“背靠背”双轨协同方式组织双方进行调解。

在法院和县委统战部工作人员的悉心引导下，两人纠纷源头浮出水面。原来，邓某与尼某曾口头约定，如果尼某能找到下一位承租人，转让铺位，可以退回违约保证金。尼某提出退租后，很快找到一位当地人陈某承租商铺，但邓某和陈某在合同条款上协商不成、未能签约，转让失败。“这是不是邓某故意的呀？”尼某心急如焚之际，突然想起邓某和陈某协商时使用本地方言进行交流，听不懂的他误以为邓某故意“搅黄”合作，以克扣违约保证金，这才做出拖欠租金行为。

考虑到双方误会源自语言障碍和文化习俗差异，加上邓某曾提及自己体谅尼某远离家乡生活，多次主动降低租金，“想来邓某和尼某还是有一定情谊在的，化解两人的心结是关键。”梁桃嘉和县委统战部工作人员商量后决定，让邓某和尼某面对面把问题解释清楚、把误会解开。

经讨论，邓某和尼某就继续履行租赁合同、细化转租条款等达成一致意见，尼某承诺将一次性支付拖欠2.7万元租金。3月6日，钱款足额汇入邓某账户，一场因误解产生的纠纷就此化解。

怀集法院聚焦“打造下帅民族乡民族特色司法服务品牌”，成立下帅司法惠民服务中心，整合人民法院与乡综治办、司法所、村（社区）人民调解委员会、行业协会等多元解纷力量，推动人民调解、行政调解、司法调解等多元化矛盾纠纷解决机制有机结合，为少数民族群众提供更加优质、高效、便捷的司法服务。

近年来，越来越多的少数民族群众来到怀集定居生活，怀集法院坚持民族团结一家亲原则，协同探索“法院+”多元解纷机制，努力运用司法方式促进文化融合、民族团结，为书写民族团结进步亮丽画卷贡献司法力量。