记者 张苑卉 通讯员 林春明

全市91个楼盘共接待购房群众17161批次，同比增长73.7%；销售商品房1503套，销售面积17.4万平方米，销售金额9.7亿元，同比分别增长36.5%、55.3%、42.3%；广宁、高要、封开等区域销量同比增长超120%……今年国庆中秋“双节”期间，肇庆房地产市场交出亮眼答卷，呈现区域多点开花、需求持续释放的回暖态势。这背后，是房企巧用政策红利与优质产品，拉动销量增长，更是政府部门精准高效的配套服务支撑，形成“政策引导+服务保障+市场响应”的良性循环，有效提振了住房消费信心。

多地销量“爆发式”增长

从成交数据看，肇庆楼市区域活力差异明显，但整体向好趋势突出。广宁县凭借“全年最低价”活动成为最大亮点，参与房企承诺所推出的房源价格是今年的最低价格，并配套节日礼包、多重折扣等叠加福利，通过“企业自律+协会监督+政府指导+公众见证”四维机制保障价格真实透明，10月1日至7日全县共销售商品房388套，销售面积5.24万平方米，销售金额2.27亿元，销售量和销售额均为全市第一，且增幅均超500%。

此外，怀集县国庆期间以385套、3.84万平方米的销量成为全市亚军；高要区销售248套商品房，同比增长121.4%，销售面积、销售金额增幅分别达128%、209%；封开县则以同比增长245%的速度实现较大突破。

销量大幅攀升，与今年以来国家陆续出台房地产利好政策，以及肇庆市有关部门在支持住房消费上的持续发力密不可分。落实公积金利率下调、支持公积金异地缴存人购房、取消普通住宅和非普通住宅标准、组织企业让利促销等措施，既提振房企推新信心，也降低了购房者成本。保利云禧、保利琅悦、百盈花园等高品质楼盘推出的好房子和新房源入市，更迎来购房群众的高度关注和抢购，改善型市场需求显著提升。

好房子成市场新宠

从成交结构与购房者偏好来看，肇庆住房需求正从“有房住”向“住好房”加速转变。广宁百盈花园推出的第四代生态住宅凭借“垂直街巷、空中四合院”设计，每户配备独立空中庭院，融合抗震9级标准与垂直绿化，新品发布会吸引近千名市民参加，成为县域改善型产品标杆。高要区楼盘接待中，购房者对90至144平方米主流户型及144平方米以上大户型的咨询量显著增加，对小区绿化、楼间距、物业服务等品质指标的关注度提升，反映出改善型需求已成为市场主流。

在端州城区，保利琅悦以东方园林、“一园三堂”归家礼序，将宋文化美学融入居住空间，成为端州中式改善住宅的代表，并为该楼盘在“双节”假期带来3500万元的销售额。据统计，“双节”期间，全市销售的1503套房源中，改善型户型占比超60%，印证了好房子对消费需求的拉动作用。

政策发力优化供需匹配

“双节”期间楼市的回暖，进一步提振了肇庆房地产市场持续健康发展的信心，下阶段，肇庆市将根据住房市场消费需求，加快端州、高要、四会、广宁、怀集等销售旺盛区域优质地块出让，同步推进道路、教育、医疗等配套设施落地，并积极引导企业在户型设计、建筑材料、园林绿化、智能家居等方面下功夫，建设“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子来满足市场的需求；针对库存较高区域，指导房企对旧房源进行户型设计优化、配套设施升级，同时组织开展房企团购活动，主动对接产业园区大型企业及医院、高校等单位职工居住需求，提升存量房源的吸引力。

此外，肇庆市还将继续优化政策工具，出台更多降低购房成本、便利群众购房的措施，更好地支持群众刚性和改善性住房需求。同时，加快出台《肇庆市物业管理办法》，规范物业小区服务标准，提升居住品质与服务水平，促进“好小区”建设。

业内人士表示，“双节”期间的销售回暖，是政策、产品与服务协同作用的结果。未来随着政府配套服务的持续优化，肇庆房地产市场将进一步实现量稳质升，更好满足群众刚性和改善性住房需求，为全市消费提振与经济平稳发展注入持久动力。