作者：肇庆市融媒体中心记者 王绮彤

肇庆市2025年《政府工作报告》提到，2024年肇庆开工改造城镇老旧小区90个。

近年来，肇庆持续推进城镇老旧小区改造，成立肇庆市城镇老旧小区改造工作领导小组，印发《肇庆市城镇老旧小区改造规划（2021-2025年）》《肇庆市老旧小区改造工作指引》，制定年度城镇老旧小区改造工作实施方案，着力提升人居环境质量。

德庆县朝阳中路55号小区的楼栋外墙与围墙进行了统一粉刷。 记者 王绮彤 摄

3月12日，记者走进德庆县朝阳中路55号小区，入门处一条长180米的道路经重新平整，变得平坦且宽敞，畅通了消防安全“生命通道”。

令人眼前一亮的变化还不止于此：道路两旁安装了多盏太阳能照明路灯，楼栋外墙与小区围墙统一刷上了淡粉色涂料，同时完善了小区内原有的排污管网，实现了雨污分流。

据德庆县住建局工作人员介绍，小区建成于2000年之前，是2024年城镇老旧小区改造计划任务名单的小区之一。除了完善小区道路、供排水、绿化、照明等基础设施外，值得一提的是，特别对小区进行了适老化改造，不仅在楼梯间增设了无障碍安全扶手，还在公共区域设置舒适的休息座椅，利用闲置空地开辟休闲运动场所，为老年人运动提供了极大便利。

该工作人员告诉记者，“小区这块空地原本只摆放了几张简陋的桌凳，地面也有一定程度的破损。现在这块闲置空地被重新利用起来，平整了水泥地面，安装了体育健身器材，居民下楼就可以锻炼身体。”

“我们小区变得越来越宜居了！”记者又来到德庆县康城花园小区，物业管理处的工作人员梁金汉介绍道，小区曾一度陷入无人管理的混沌局面，存在“脏、乱、差”等问题。

如今，经过老旧小区改造，康城花园小区整体面貌全面提升。小区内的道路得到平整拓宽，重新划线规整停车区域，铺设了排污管网，原本的简易铁丝网重建为结实美观的水泥围墙。

同时，小区公共空间得到了更好的利用，增设了智能快递柜、娱乐健身器材等配套设施，为小区居民打造了更加便捷舒适的生活环境。

市住建局相关负责人告诉记者，2000年底前建成的城镇老旧小区普遍存在失养失修失管、配套设施不完善、道路破损、墙面破旧、排水不畅、车辆停放无序、垃圾乱投放等共性问题。为解决上述问题，肇庆以水电路气信邮、消防等配套设施更新及小区内公共部位维修为重点进行改造，全面解决老旧小区居民安全问题，改善居住环境，补齐功能短板。

在推进城镇老旧小区改造的过程中，住建部门主动作为，改造前问需于民，通过登门拜访、召开居民代表会、群众大会广泛征求群众意见；改造中问计于民，充分发挥社区基层党支部、网格员、小区党员和居民，有序推进城镇老旧小区改造；改造后问效于民，做好居民回访工作，及时了解改造效果及群众意见。

记者从市住建局了解到，2020至2024年，全市累计开工改造城镇老旧小区1117个，涉及居民9.56万户、楼栋0.43万栋。目前，肇庆市内已完成整治改造的城镇老旧小区，整体环境得到明显改善，基本解决了老旧小区道路破损、墙面破旧、排水不畅、车辆停放无序、垃圾乱投放等问题。