光大江山帝景楼盘的销售人员向市民介绍楼盘情况。

文/图西江日报记者 严炯明

日前，上海易居研究院发布《百城住宅库存报告》。报告显示，肇庆库存下降明显，降幅达到30%。肇庆楼市去库存效果显现，背后得益于我市相关部门、房协、房企推出政策，让楼市持续稳定。

肇庆房地产信息网数据显示，今年以来，我市共卖出36595套商品房，其中住宅18240套，二三月份出现楼市“小阳春”势头。

7月15日，记者来到端州区光大江山帝景售楼部见到，不少市民来到现场咨询。楼盘销售经理吴伟楠透露，今年以来，得益于市民消费信心逐步恢复，以及相关部门打出政策组合拳、举办移动房展、厂企对接等举措，该楼盘已经卖出了500多套房屋，累计卖出1300多套，占到总量86%。

记者了解到，该楼盘购房市民多数为刚需购房或改善性购房，主要来自端州区周边县（市、区）。“我们目前主要分段开发，以产定销，凭借良好口碑吸引刚需客户。”吴伟楠说道。

而肇庆保利云禧今年以来已经售出220余套房，占已开发量的约70%，购买人群普遍为刚需购房和改善性购房人群。保利云禧营销总监王仁杰表示，年初，首套及二套房贷款利率双双下调，刺激了客户购房欲望。“市房协牵头举办的2023肇庆春季房地产展销会也提振了市场信心。展销会当周，我们楼盘成交环比上升了5个点。”他跟记者说道，“接下来，我们会推出各项刺激消费的措施，满足市民购房需求。”

据了解，去年以来，我市打出稳楼市组合拳，有效助力楼市消费市场信心恢复。去年5月，我市6部门联合印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，推出加大金融支持、提高首套住房公积金贷款上限、调节土地供给、保持住房去化周期处于合理水平等政策措施，有效促进我市住宅去库存。

促成楼市供需两旺的局面，“三个联动”十分关键。“三个联动”分别是由政府部门、行业协会、房地产企业组成的“政企协”联动；由一手房、二手房和租赁房组成的二、三级市场联动；住房、家电、家居整装、汽车、银行、公积金等组成的消费联动，实现消费和服务的有机结合。

为此，我市通过政府指导，协会搭台，企业唱戏，去年年底以来举办多次移动房展会，让购房者享受折扣，房产商现场收获客流，实现了预期中供需两旺的良好效果。

肇庆市房地产协会会长李志江认为，当下，支持刚需和改善型的政策已处于最宽松的阶段，房地产企业的供应意愿和买家的出手意愿都已十分强烈。市房协会继续联合相关部门举办房地产展销会，助推我市房地产业高质量发展。

市住建局方面表示，企业要不断适应群众“住有所居”向“住有宜居”美好愿景的转变需求，以提供更高质量、更符合购房者需求、更绿色宜居的产品为导向。住建部门也将做好政策的宣传解读和落地落实，不断完善服务平台，强化市场监管，进一步提振企业发展信心，激发市场主体活力。