记者 严炯明

近年来，肇庆聚焦新市民、青年人安居需求，全力推进保障性租赁住房（以下简称“保租房”）建设，阶段性成效显著。2023年至2025年，全市累计建成保租房7972套。我市创新盘活存量商品房、引导企业参与建设，多渠道扩大房源供给，为优化营商环境、吸引人才集聚、推动“百千万工程”落地提供坚实住房保障。

保租房让打工者安居无忧

3月30日下午，在广东喜珍电路科技有限公司工作的李小华在小区工作人员陪伴下，来到康耀花园查看保租房的居住环境。

毕业后，来自湛江的她曾到别的城市务工，因工厂提供的集体宿舍条件较差，而选择在外面租房，每月房租900元。“春节假期后，我来到肇庆新区的喜珍电路公司应聘，一方面是这里待遇好，另一方面，肇庆新区也提供保租房，让我在这里住宿有更多选择。”她说。

据了解，新投·砚阳湖公寓由康耀花园、康盛花园和康乐花园的保租房组成，在租共计783套。该公寓位于肇庆新区广新社区，周边建有医院、体育中心、星级酒店、中小学、湿地公园等城市配套。该公寓在去年8月向肇庆新区无住房且稳定就业的新市民、新青年开放招租，主要是从事生产企业务工人员、基本公共服务人员和创新创业人员等群体。

新投·砚阳湖公寓房型多样、设施齐全，不同房型收取租金不一。肇庆新区资产运营管理有限公司相关工作人员透露，80平方米以下的每平方米租金10元，80至100平方米每平方米租金9元，而100平方米以上则是每平方米8元，其中两房户型最受欢迎，“相关租金已经包含管理费，如果选择带有简单家具的房型，租金会略有增加。”

符合要求的市民要通过线上办理预约登记，然后通过流程申办入住保租房。经过审批后，市民在短时间内即可拎包入住保租房。目前，新投·砚阳湖公寓已有210余套租出，累计近300人居住。

最终，李小华看中一套两房户型，并计划与丈夫近期为房子添置部分家具。“保租房让我们这些外来务工青年不用为住房烦恼。我希望未来能在肇庆落户发展。”李小华说。

全市已建成保租房7972套

根据肇庆市住房保障工作五年（2023-2027年）计划，我市将结合产业园区、重大企业（含科研教育机构）、重大项目的实际需求，通过政府给予土地、财税、金融等政策支持，引导市场主体参与投资建设和运营管理，加快发展保租房。该类住房原则上以建筑面积70平方米以下的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，以缓解无房新市民、青年人等群体阶段性住房困难问题。

记者从市住房城乡建设局了解到，2023年，全市筹建保租房1061套，2024年筹建5004套，均超额完成当年年度任务。2025年，全市共筹建保障性租赁住房1907套（端州区860套、四会市286套、广宁县146套、德庆县100套、肇庆高新区515套），年度任务完成率达101.60%。

除了新投·砚阳湖公寓，肇庆新区电子信息产业园公共服务中心作为保租房，可满足7900名企业员工住宿。德庆县冠旭电子保租房项目，由肇庆德庆冠旭电子有限公司建设，德庆冠旭物业管理有限公司运营管理，以低于周边同品质市场租赁住房租金面向产业园区新市民、青年人出租。端州区双龙保租房项目定向出租给在端州城区无自有住房的入园企业新市民、青年人居住，目前入住人数约1000人。

保租房有效缓解了企业的留人压力，也解决了新市民、青年人等群体阶段性住房困难，保证企业员工进得来、留得下、住得好，助推企业落地投产出效益，推动经济高质量发展。

多举措推进保租房项目落地

肇庆各县（市、区）保租房项目持续落地，得益于相关配套政策到位。近年来，全市各地通过简化审批认定流程、构建快速审批通道，不断提高保租房项目审批认定效率；通过积极向上争取补助资金，推动保租房项目加快建设；同时，支持银行等金融机构以市场化方式向保租房自持主体提供长期低息贷款等。获得认定的保租房项目享受增值税、房产税等税收优惠政策，免收城市基础设施配套费等，执行民用水电气价格。

同时，市住房城乡建设局积极推进收购存量商品房用作保障性住房相关工作，牵头出台了《肇庆市收购已建成存量商品房用作保障性住房工作方案》，积极对接中国人民银行肇庆市分行、农发行肇庆市分行等金融机构，全力推动各地收购存量商品房用作保障性住房。

今年年初，中国农业发展银行肇庆市分行向广宁县恒能安居置业有限公司授信1.1亿元住房租赁团体购房贷款，专项用于收购合计275套存量商品房用作保障性租赁住房，正是我市收购已建成存量商品房用作保障性住房工作实践的生动例证。目前，端州区、鼎湖区（含肇庆新区）、高要区、怀集县积极谋划，正在与政策性银行洽谈专项贷款收购约1800套已建成存量商品房。

2026年，我市计划筹建、收购保障性租赁住房1871套。下一步，市住房城乡建设局将认真落实省住房城乡建设厅工作要求，持续深化政银企对接，优化项目申报与审批流程，加强政策宣传解读，力争更多保租房优质项目落地见效，让企业员工进得来、留得下、住得好。