记者 张苑卉 通讯员 林春明

近日，市住房城乡建设局、市自然资源局联合印发《肇庆市土地及房屋征收房票安置实施方案》，通过房票安置新模式破解征收安置难题。这张“安居票”兼具奖励、全市通用、18个月有效期等优势，为肇庆市民打开“家门口选好房”的安居新通道。

房票是征收实施主体向被征收人出具的补偿权益凭证，可在有效期内购买“肇庆市房源超市”内新建商品房，涵盖住宅、公寓、车位等品类。房票面额由基础补偿金额与征收奖励构成，安置补助费、搬迁补助费等则以现金形式发放，保障搬迁过渡期间基本开支。肇庆市行政范围内的土地房屋征收、城市更新、城中村改造及政府投资“工购房”项目，均适用房票安置政策。

房票安置遵循自愿原则，可同时享受“征收部门奖励+房企折扣”双重优惠，综合节省幅度超10%。“早购房多优惠”是一大亮点，征收部门奖励按实际使用金额（不超面额）的一定比例发放，原则上不低于5%，且与购房时间挂钩。出票3个月内（含）网签享100%奖励，3—6个月（含）享70%，6—9个月（含）享50%，9—18个月（含）享20%。需注意的是，购房款需超房票面额90%（含）才能享受奖励。除政策奖励外，“肇庆市房源超市”内房企还对房票购房给予不低于5%的价格优惠。

使用方面，房票打破地域限制，可在全市跨行政区域使用，持票人可根据工作、生活需求，在“肇庆市房源超市”内任选房源。有效期方面，房票自核发之日起18个月内有效，办理拆分、变更等手续时，有效期可相应延长。

房票还可在购房前拆分使用，方便购买多套房源或与家人分用；购房后若有结余，也可拆分剩余金额继续购房或兑付。此外，持票人可将房票变更为配偶、父母、子女、兄弟姐妹等近亲属使用，变更仅限一次（继承不占次数）。若房票面额不足以支付房款，持票人可自筹差额，符合条件的还能申请商业贷款、公积金贷款或组合贷款。

若房票有效期届满未使用，视同自动放弃房票权利，无法享受政策奖励，但未使用面额可向征收部门申请货币兑付。征收部门收到申请后，原则上3个月内将资金汇入持票人账户。

目前，肇庆正加快完善“肇庆市房源超市”，持续招募优质房源入驻，定期通过市住房城乡建设局官网及官微更新房源信息。各县（市、区）也将结合本地征收、更新项目，制定配套细则，推动政策落地。