西江日报记者 杨乐祺

9月1日起，《中华人民共和国契税法》正式实施。与《契税暂行条例》相比，《契税法》实施后，契税税率规定并没有变化，广东省契税适用税率继续保持3%。有业内人士告诉记者，《契税法》生效后，有利于更好落实税收法定原则，保持房地产市场平稳运行。

根据相关规定，对个人购买家庭唯一住房包含家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女的，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税。除了北京、上海、广州以及深圳外，对个人购买家庭第2套改善性住房面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。

据了解，目前全国31个省、自治区以及直辖市均公布了新的契税税率。北京、上海，包括广东在内的27个地区，都将契税税率确定为最低的3%。其实，《契税法》关于税率的规定与《契税暂行条例》中的规定是一致的，均为3%~5%。

肇庆耀景房地产副总经理何映慧表示，《契税暂行条例》上升为《契税法》，从总体上来说，核心内容是平移了原来的规定。特别是在纳税人关心的税收负担上保留了不变，还有很多的优惠政策也保持下来。同时《契税法》及相关公告也明确多种免征契税的情况，不仅对购买家庭第1套和第2套住房的契税优惠政策保持不变，《契税法》的优惠对象有所扩大。其中，对于非盈利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属可免缴契税。目前，以广东为例，在实施中只有广州、深圳这两个城市实际用的是第二套房是3％的税率，其他时候都低于这个税率。“这样的税率标准，对于减轻老百姓的买房的负担，降低生活成本是有很好的意义，对保障整个房地产市场健康平稳发展也具有重要作用。”她说道。

记者从国家税务总局肇庆市税务局处获悉，《中华人民共和国契税法》正式实施后，该局借助微信公众号等平台向市民大力宣传相关内容。市税务局相关工作人员表示，市民办理夫妻过户和子女继承房产等业务，需要携带好相关资料。据悉，截至9月7日，我市税务部门受理婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属17宗；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属44宗。