老旧小区加装电梯是备受肇庆市民关注的民生工程。

根据端州区自然资源局、街道办等部门的资料显示，2019年1月以来，已领取工程规划许可证的老旧小区加装电梯共218部，目前正在施工中的电梯有72部，已完工79部。如今走在端州城区，旧小区加装电梯的现象也越来越常见，这些电梯不仅为居民带来便利，而且还根据每栋房子的结构、外观进行设计，大大增加了电梯的“颜值”。

连日来记者走访城区多家老旧小区，加装电梯情况如何？便利之余还有哪些好处呢？

外观完美，老小区加装电梯“颜值”功能相都在线

老旧小区加装电梯，不少居民都担心与居民房格格不入，甚至破坏了采光效果。记者走访城区多个老旧小区发现，针对这些问题，加装的电梯越来越具备“颜值”和人性化，还让小区整体环境升级。如雅图花园目前已有超过10栋居民房安装电梯，由于小区外墙主要以蓝白为主，因此电梯的外围也建造了蓝白砖块，看起来就与住宅楼融为一体，远远看过去，清新淡雅，小区外观也焕然一新。

雅图小区的砖块电梯。

在加装电梯过程中，虽然居民呼声高、需求大，但这显然并非易事。除了高低层住户的统一性，另一方面还有低层居民怕挡光、怕电梯噪音等问题，有的还觉得安装电梯影响视线。该如何解决？记者在位于和平路的升华苑小区看到，目前也有电梯在建中，在建好的电梯中，为了解决采光问题，电梯大多采用玻璃外墙，进入电梯后还可以清楚看到外面，仿佛观光电梯般。负责该电梯的工程师表示，由于这里的居民房密集、采光比较差，大部分二楼居民会担心加装密封的电梯会影响到楼层光线，考虑到这些顾虑，新装的电梯整体是玻璃透明外墙，顿时让小区颜值提升一个档次。居住在六楼的刘阿姨就表示，原本会比较担心电梯会影响格局，投入使用后之前的顾虑都没有了，“没想到这电梯颜值还挺高的，运转起来没有噪音，日常采光通风也没有受到影响。这的确是一项方便大家的‘便民工程’。”

除了建设成与楼体本来的外墙统一或玻璃电梯外，位于东湖居的加装电梯与其他小区则与众不同，电梯和楼层间建起了连廊，窗户能够打开，也不影响采光，还为住户拓宽了阳台，无形中为居民提供多了一个公共区域。

选择玻璃外墙还是砖块墙？承接城区内多个老旧住宅电梯加装工程的肇庆腾飞电梯工程有限公司陈经理告诉记者，从造价来说，钢结构的砖块墙价钱会比玻璃外墙较高，虽然玻璃外墙采光较好，但在较热的情况下，玻璃吸热，业主乘坐电梯体验也不太好，另外有些高层老人家会恐高害怕，综合考虑下都会选择钢结构的砖块墙电梯。

新电梯采用刷卡进梯，每户发卡更安全

老旧小区不像其他新式小区，进出方面还是存在一定隐患，安装电梯后，更有居民担心电梯会被陌生人随意使用，安全得不到保障。因此在隐私问题上，各小区也各出奇招。目前最常见的就是按卡进入。记者在星荷社区第四区加装的电梯体验了一番，进入电梯后需要刷卡才能到达自己居住的楼层。小区徐女士告诉记者：“每个住户登记后统一发卡，就像住酒店那样，只能上自己的楼层，这样大大增加了安全性，也不怕外人随意进入。”

刷卡进梯。

另外有些在加装电梯处设置了入门关卡，从大门进入刷卡，就能直接乘坐电梯。总的来说，住户隐私性得到保障，居住也更安心。据了解，不少刷卡乘坐的电梯都由业主委员会或物管统一登记发卡，享受乘坐电梯的权利也是针对出钱安装的住户，大大加快加装电梯的效率。

加装电梯并不一帆风顺 如何避“坑”

老旧小区加装电梯是一项民心工程，但拥有电梯的过程也并不是一帆风顺，例如前期的业主委员会代表牵头、业主的赞成率、电梯安装还需要因地制宜，克服地理难题，后续的维护费、电费如何收取如何达到公平等。

居住与湖景丽苑的梁女士的住宅就因为加装电梯涉及到影响到绿化带问题一再搁置，原因是若要加装电梯，就要铲除住宅门前的绿化带，一部分居民认为对小区会造成不好的影响。其实，不少老旧小区都会出现前期建造问题，有些单元若建在化粪池、消防通道、天然气管道等区域，加装电梯难度增加。居住在和平路四巷的张先生就告诉记者，当时决定加装时施工队发现该处就有一个化粪池，因此要先将化粪池移开，立项之后还要逐一取得相关部门审批，另外工程费也自然增加了，造成部分业主不满意，因此经过两年斡旋才真正实现“一键到家”。

肇庆腾飞电梯工程有限公司陈经理告诉记者，有遇过一些老旧小区电线外露甚至老化，这些对加装电梯都存在局限性，要先进行拆移，避免下雨雷暴对电梯产生漏电等危险。“部分老旧小区由于楼房建筑年代长、楼梯狭窄、电线老化、无抗震柱等问题，装电梯会挤压消防通道和楼梯的空间，实在是安装不了“。陈经理如是说。

维修中的电梯。

能享受到电梯为居民带来的便利，但后续的维护费、电费等如何计算？记者走访多个老旧小区了解到，一般都是由业委会代表统一收取交由电梯公司负责。一般形式主要分为梯级分和平均分两种，但为了公平起见，减少业主纷争，目前较多选择平均分。陈经理告诉记者，现在电梯的电费大概80—100元每月，分摊下来每户只需要交7块多，维修费用加上电费电梯公司会统一每户收取500元一年，第二年再将上一年剩余的钱叠加，如此类推。

多点发力真正实现方便群众

据了解，为了加快老旧小区升级改造，端州区多个部门，住建、自然资源、市场监管、财政、供电等部门对老旧小区既有住宅加装电梯涉及的相关审批和服务事项，按照简化、便民的原则，积极给予支持；同时，肇庆市将采取多项措施，促进旧楼加装电梯工作的开展，包括业主意见了解、楼宇安全检测、后续监管上等。

按照《端州区老旧小区加装电梯试点计划实施方案》，在一定期限内，政府对加装电梯会给予适当补助，提高业主加装积极性；充分发挥政府部门，特别是街道办事处的综合协调作用，指导小区业委会和物业服务公司参与加装电梯工作。

文/图 西江日报全媒体记者 伍颖欣