西江日报记者 潘粤华

特价房、双重打折、购房补贴……今年春节期间，我市不少楼盘推出了大量购房优惠，迎来了一波波不俗人气。经历了新冠肺炎疫情的肇庆楼市，在新的一年迎来了新气象，开了一个好局。

今年1、2月，我市一手住宅成交量活跃。由于2020年初受疫情影响，楼市一度停摆，与今年情况没有可比性。但相比2019年，今年楼市开局的人气、成交量都有所增长。

以端州、鼎湖、高要、怀集为例。根据市住建局官网商品房网签数据显示，端州2019年2月一手住宅成交套数为446套，成交面积约48600平方米，今年成交套数为559套，成交面积约66900平方米；高要2019年1月、2月一手住宅共成交430套，成交总面积约46800平方米，今年两月成交1292套，同比增长达200%，成交总面积约135500平方米；怀集2019年1、2月一手住宅成交量1253套，成交总面积约142700平方米，今年两月成交1376套，成交总面积约157200平方米。而鼎湖（含肇庆新区片区）一手楼成交量增幅最为明显。2019年1、2月，该片区一手住宅总成交量为745套，成交总面积约79300平方米，到了今年，同期成交总量达到2306套，增幅高达209%，成交总面积约242600平方米。

据肇庆中原战略研究中心统计，2021年1月至2月，肇庆全市一手住宅合计新增供应5107套、面积56.10万平方米，供应面积同比增加32%。

“肇庆楼市2021年开局稳，首月成交创3年新高。根据肇庆中原战略研究中心数据，1月住宅成交面积53.17万平方米，同比增加49%。”中原地产佛肇区域战略研究中心总监朱伟德表示，春节假期前后住宅供应速度减缓，房企与购房者资金均较紧张。虽多个项目营销中心在春节假期期间正常开放，但市场整体以造势或清货为主，实际优惠力度未见明显优势。“往年春节假期网签成交较为平淡。而2021年春节，肇庆一手住宅成交较好，创近年春节网签成交量新高。”朱伟德分析，根据往年网签成交情况，2月均为年内成交量最低月份，但春节期间肇庆楼市整体表现好于市场预期，预测3月“小阳春”行情将如约而至，肇庆楼市有望继续平稳向好。

展望今年，有业内人士认为疫情影响逐渐退去，港澳及外地客户比例会有所增加。各开发商的开发速度仍会小步快走，保持供应量。肇庆楼市将保持平稳的增长趋势。