围建起的停车场引来业主不满。 西江日报记者 摄

西江日报记者 新文

“这是小区的公共用地，开发商未经业主同意，无权开设停车场；停车场不仅收费，而且费用高得离谱，一个月七八百元。”近日，端州区星湖大道幸福湖畔小区业主陈女士十分气愤地对记者说，自今年8月开始，开发商在小区东门商业街周边的公共用地建起停车场收费，这让业主十分闹心。

当天上午，记者来到幸福湖畔小区看到，东片区商业街此前开放的免费停车位已围蔽起来，在西侧用闸门开设入口和出口，有车辆陆续自动感应进入停车。入口处张贴有收费标价、收费通知，落款为肇庆市鸿益物业有限公司。

业主李女士介绍，她于2017年入住，小区外围的空地一直是免费停车，今年8月，开发商未出公告、未经业主同意，就安装了两个闸口，对进出车辆收费。近期，还把停车不缴费的业主列入黑名单，禁止其车辆出入，业主为此多次报警。

“业主每天22时至次日8时停车免费，但很少人晚上这个时间才回家，如18时开始停车，就按6— 24小时/23元封顶计算。”业主陈先生说，这样算下来一个月700多元，而且，中午回家吃饭停车，也要按每小时3元收费，一个月算下来都要上千元。

李女士告诉记者，停车场开始收费时，遭到众业主的反对和投诉，他们在“肇庆市网络问政平台” 上质疑开发商是否占用市政或业主公共用地、收费是否有批文、收费是否出公告。10月下旬，停车场启用，张贴了收费标价牌，但当业主让开发商提供相关批文时，开发商未能提供。

对此，记者前往该小区物业管理处了解情况。物管工作人员介绍，他们只负责小区管理，停车场由开发商开设。问及能否提供开发商相关负责人电话，对方说“不认识，没有。”随后，记者拨通该小区开发商肇庆鸿益房地产发展有限公司电话，接电话的男子先质疑记者身份，后又称“有什么事你去问政府”，便挂断电话。

肇庆市自然资源局端州分局相关工作人员告诉记者，这块地属于幸福湖畔楼盘项目用地规划的建筑蓝线范围内。

■律师说法

属于非法占用公共用地

关于这块地是业主公共用地还是开发商所有，广东科业律师事务所律师韩伟华表示，首先开发商未经审批就私设停车场属于违规；其次，根据《物权法》相关规定，蓝线范围内的用地为市政用地或业主公共用地，开发商此举属于非法占用。