记者 戴福钿 通讯员 何燕平

4月9日下午，由肇庆市城建投资开发集团有限公司主办，肇庆市房地产和物业管理行业协会、肇庆市融媒集团有限公司、肇庆城投·星悦香江联合承办的“肇启未来 悦见好房”城投·星悦香江“好房子”品鉴沙龙，在市融媒体中心圆满举行。来自房地产和物业行业、设计与科技企业、金融机构、房企及经纪机构的代表共120余人出席了活动。 

行业大咖论道    解码好房建设内核

活动伊始，肇庆市房地产和物业管理行业协会会长李志江宣读《肇庆“好房子”建设的行业共识与行动倡议》，明确肇庆“好房子”建设核心方向，倡导行业携手打造安全、舒适、绿色、智慧的高品质人居，推动肇庆住房从“住有所居”向“住有宜居”跨越。

随后，来自各领域的行业大咖依次登台作主题分享，内容兼具政策高度、行业深度与实践落地性，覆盖“好房子”建设的设计、建造、运营、营销全链条，为肇庆房企打造高品质项目提供了多元思路与实操参考。

广东省房地产行业协会土地与产业研究中心主任、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文，结合国家及广东各地“好房子”建设政策与行业变革趋势，剖析了房地产市场从规模扩张到价值重构的转变，阐释了“好房子”硬件与“好生活”软件双向奔赴的核心逻辑，强调全龄友好与长期主义的人居追求结合。同时，结合肇庆发展实际，为“好房子”建设给出全周期精细化管理的实践建议。

华阳国际设计集团设计总监周帆梳理了中国住宅发展四代更迭历程，紧扣西江、羚羊峡等肇庆地理风貌与文化特色，从规划、商业、立面三大维度，提出创新设计思路。同时，他结合城投·星悦香江项目，分享了从宋画萃取色彩打造的“一园入画 宋韵六境”景观，以及空中庭院+全景仓的藏品级第四代住宅设计，生动展现了宋韵美学与现代人居需求的深度融合。

奥雅股份设计总监李孟聚焦房地产存量时代发展机遇，提出“好设计、好产品、好运营”三好体系，主张从“空间建造”向“生活营造”转型。他详细解读了以“设计为人，生态为基，文化为魂”为核心的设计理念，以及美好生活社区等落地运营模式，为地产项目提供全周期解决方案，助力实现长效价值与资产增值。

佛山市艾家电气有限公司副总经理、华为鸿蒙智家授权体验店（端州星湖大道）负责人韦林春围绕智能“好房子”展开分享，介绍了华为鸿蒙智家的核心布局与行业领先优势，详解1+2+N架构的前装、后装及融合解决方案，并结合肇庆人居需求，说明鸿蒙智家如何通过智能化升级居住体验，为肇庆智能“好房子”建设提供技术与服务支撑。

海康威视智慧建筑行业解决方案总监、高级解决方案工程师陈文解读了“好房子”建设的好标准、好设计等五大核心要求及相关行业标准，提出智慧社区1+5+N核心设计思路。他详细介绍了智慧通行、科享智慧、AI安全、智能康养、健康监管五大系统的落地应用，从无感通行、全屋智能到老人康养、儿童守护等方面，展现了数智技术为社区全场景生活带来的智能化、便捷化升级。

明源地产研究院营销专家李博聚焦房地产营销新趋势，结合“好房子”产品特性，深入剖析新媒体时代房地产线上获客的核心逻辑与实操方法，为房企打造线上声量场、实现流量转化提供了实用思路，助力高品质“好房子”产品精准触达目标客群。

佛肇中原资源中心总经理谢然锋结合楼市缩量提质的市场现状，分析了去库存、控增量、优供给的行业定调，以及不同能级城市的供给侧优化路径。他阐释了“好房子”时代的产品红利与“地段+新规+品牌”的本质逻辑，结合城投·星悦香江项目，分享第四代住宅的实践成果，从产品、运营、营销、开发等多维度解码打造“好房子”的底层逻辑，强调存量博弈时代产品创新与长期运营的重要性。

试点单位授牌    匠筑肇庆人居新篇

活动现场同步举行了肇庆市“好房子”建设试点单位授牌仪式，通过树立行业标杆，进一步激发行业参与“好房子”建设的积极性与主动性。城投·星悦香江凭借肇庆首个第四代立体生态住宅标杆定位、户户空中庭院、270°环幕江景、超高空间使用率、5米台地抬高设计及全龄友好配套等创新实践，获评本次授牌单位。

据了解，作为肇庆“好房子”建设的本土标杆实践，城投·星悦香江以第四代住宅为核心定位，精心打造“前江后园+上下双庭院”的立体生态格局，采用奇偶层错位设计，实现家家有花园、层层有庭院。

值得一提的是，该项目创新设计全景舱户型+跑道式阳台，空间使用率突破常规，搭配双层挑空庭院与围合式低密布局，更以5米台地抬高+首层全架空实现视野平权，并嵌入家政、健康、文教等多元服务，致力构建全龄友好生活圈。

城投·星悦香江项目负责人介绍，深耕城市建设16载以来，肇庆市城投集团始终践行国企担当，以品质为基、以人居为本。未来，该集团将依托“好房子”建设试点单位的标杆引领作用，以第四代住宅理念为核心，持续打磨产品、精进细节，打造更多契合美好生活需求的高品质人居作品，为肇庆“好房子”建设贡献城投力量，持续引领城市人居迭代升级。

李志江表示，此次沙龙的举办，是肇庆积极响应国家“好房子”建设政策的重要举措，更是整合房地产全产业链资源、凝聚行业发展共识的关键行动。该协会将持续以“好房子”建设为抓手，推动房地产行业从规模扩张向价值重构转型，将绿色低碳、智慧便捷、生态宜居的先进理念，融入本土人居建设，不断提升城市居住品质与社区服务水平，满足人民群众对高品质居住生活的美好向往，为粤港澳大湾区高品质人居建设贡献肇庆力量。