记者 苏燕君 通讯员 梁杰

如今走进德庆县马圩镇可以看到，镇上曾经闲置的旧林科所、废弃粮仓、空置校舍都变了样：总投资5亿元的200万羽禽蛋产业园拔地而起，旧粮仓变身年加工200万斤蔬菜的食品厂，闲置苗圃场升级为亿元级预制菜产业园……

这些“沉睡”资产华丽转身的背后，正是马圩镇紧抓“百千万工程”机遇，以闲置资产盘活破解乡村发展瓶颈的生动实践。

创新模式  资源“生金”

如何活化闲置资源为乡村振兴“生金”是马圩镇发力的重点之一。近年来，马圩镇探索建立“镇属国有公司+村级合作社+龙头企业+农户”四级经营模式，搭建起了“资源—资本—资金”转化框架。在此过程中，该镇以镇属国有公司（德裕公司）为招商窗口，统筹土地流转、闲置盘活及劳动力技能提升，由村级合作社链接农户，龙头企业注入产业动能，让闲置土地、厂房、校舍摇身变成赚钱利器。

2024年以来，该镇累计盘活闲置资产8处，总面积约52.14万平方米，总投资6.09亿元，为镇域经济高质量发展注入强劲动能。

活用闲地  沃土兴农

2025年初，总投资约5亿元的200万羽禽蛋产业园项目落户马圩镇占地300亩的旧林科所——这片曾因功能调整长期闲置、造成土地资源浪费的区域，如今成为了集鸡舍、饲料加工车间、蛋品加工车间、办公生活设施及配套设施于一体的规模化养殖基地。据了解，该项目投产后年存栏蛋鸡可达200万只、年产蛋约3万吨、出栏母鸡50万只，年产值可达3.5亿元，将为马圩镇的产业振兴注入新的动能。

马圩镇旧林科所的新变化，正是马圩镇精准盘活闲置土地，进一步扩大农业发展空间的成果缩影。近年来，该镇还联合广东绿品集农业科技有限公司与镇属国有公司合作共建，投资500万元盘活古垒村、大益村286.5亩闲置土地，建成优质蔬菜基地，基地年产蔬菜约3400吨，年产值超1700万元，带动周边30名村民人均年增收3.6万元以上。

同时，该镇还引进德庆双华食品厂，投资5000万元盘活莲塘村104亩闲置苗圃场，建设涵盖原料采购、研发、生产等全链条预制菜产业园，投产后可实现年加工原材料5000吨，年产值达1亿元，年创税130万元。

激活厂校  培育“小微”

除了分类盘活闲置的土地资源，马圩镇也将目光聚焦在镇上的校舍、厂房等闲置空间。该镇通过精准对接了解镇上小微企业发展的实际需求，推动闲置空间向“创业阵地+就业平台”转变，为小微企业的培育发展提供了更大的舞台。

其中，马圩镇2024年成功引进亿豪皮具加工厂，盘活了马岭辽工业园约5万平方米闲置旧厂房，不仅为小微企业在马圩镇落户扎根提供了良好环境，还有力带动了本地约200名村民实现就近就业，促进村民增收致富。马圩镇大益村则将闲置的大益小学租与竹制品加工厂，并将其改造为集直播车间与仓储中心于一体的产业载体，既盘活了闲置场所，又以“直播+产业”模式拓宽销售渠道，带动村集体经济年增收近10万元。

此外，马圩镇还以省“百千万工程”典型镇建设为契机，对圩镇公路养护所、旧客运站等闲置公共资产进行升级改造，打造集休闲、展示、服务于一体的绿美生态小公园与美丽圩镇客厅，助力美丽圩镇“七个一”建设串点成线，并依托改造场地承接中国农民丰收节、百公里骑行等大型活动，以活动聚人气、以人气促消费，激活农文旅深度融合发展新动能。

截至目前，马圩镇闲置资产盘活项目全部投产后，预计年增收4.91亿元，带动数百名村民就近就业、增收致富。可以说，从闲置浪费到高效利用，从资源沉睡到产业觉醒，马圩镇用实干书写了乡村振兴的精彩答卷。