记者 张苑卉

近日，肇庆市住建局、市自然资源局、市住房公积金管理中心联合印发通知，明确取消商品住房销售价格备案及调整周期限制。这一举措将赋予房企更多定价自主权，同时可为购房者带来更灵活的购房优惠，助力房地产市场平稳健康发展。

据悉，新政主要包含两大核心内容：一是简化价格申报流程，房地产开发企业在申请新建项目商品房预售许可或现售备案时，只需通过“粤安居”系统完成“一房一价”如实申报即可，无需到项目所在地县（市、区）价格主管部门办理销售价格备案；二是放开价格调整限制，取消原有的商品房价格调整时间周期要求，房企可根据市场实际情况实时调整申报价格，进一步适配市场动态变化。

新政明确，房地产开发企业需恪守诚信原则，如实申报房屋销售价格，不得瞒报或作不实申报。各县（市、区）住房城乡建设部门将强化价格申报管理，若发现申报价格严重偏离本地区同类型房屋市场价格，将要求企业重新调整申报价格，以此保障交易双方合法权益，规范市场秩序。

此次新政的出台，是肇庆市贯彻落实房地产市场调控政策、优化营商环境的重要举措。新政将赋予房企更大的定价自主权，有助于企业根据项目实际、市场供需灵活调整销售策略，提升商品住房销售活力；同时，定价机制的优化将间接为购房者带来更多实惠，房企可更灵活地推出购房优惠，进一步降低置业成本，满足刚性和改善型住房需求。

值得关注的是，此次新政与正在进行的“迎春购房节”形成政策叠加效应。购房节期间，全市58个优质楼盘、9226套房源已推出公积金政策升级、房企让利等多重福利，而价格备案及调整周期限制的取消，将让房企的让利空间更灵活，为广大购房者打造更具诚意的置业环境。