肇庆市融媒体中心记者 万涛

事关公摊面积，肇庆正式发文！

5月10日，肇庆市住房和城乡建设局发布《关于规范公开新建商品房共有建筑面积分摊信息的通知》（以下简称《通知》），旨在进一步规范我市新建商品房销售行为，切实保障购房者的知情权，减少售后纠纷，更好营造公开透明、规范有序的房地产市场发展环境。

《通知》要求，自即日起，凡在肇庆市行政区域范围内销售新建商品房的，房地产开发企业应当在销售现场显著位置（公告栏等）公示《肇庆市新建商品房共有建筑面积分摊信息公开表》，并在销售现场留存测绘机构出具的楼盘测绘报告备查。

套内面积与公摊面积怎么换算

记者实地走访

5月10日下午，记者实地走访了端州区城投星悦四季楼盘销售现场，发现新政策已有效落实。在销售中心，记者看到宣传栏旁边已张贴住宅、商业共有建筑面积分摊信息公开表。

公开表上不仅标注了在售楼栋的住宅（商业）建筑总面积、套内建筑面积以及共有建筑面积等数据，还详细列出了该楼栋的分摊系数、公摊系数计算方法等，让购房者一目了然。

例如，某房屋的套内建筑面积为100平方米，公摊系数为0.293，则住宅共有建筑公摊面积=套内建筑面积×公摊系数=100×0.293=29.3平方米。购房者只需将自己的房屋套内面积和公摊系数代入公式，就能轻松计算出公摊面积。

除了公示信息公开表，销售现场还提供了测绘机构出具的楼盘测绘报告供购房者查验。

这些报告详细记录了该楼幢的总建筑面积、共有建筑部位及面积、每层及每套房屋的套内面积、建筑面积、分摊面积及户型、朝向等信息，并附有实测数据和图纸。购房者可以通过查阅报告，进一步核实房屋的各项信息，确保购房过程的透明度和公正性。

有关部门：新规出台让市场更公平透明

在城投星悦四季楼盘销售现场，记者采访了数名看房者。

看房者张先生表示：“以前买房总是担心公摊面积太大，导致实际使用面积缩水。现在有了这个公示的公摊面积信息公开表和测绘报告，我可以清楚地知道房屋的实际面积和公摊面积，这让我更加放心地购买房屋。”

另一名看房者李女士也表示新政策很实用，“以前买房时总是听开发商说公摊面积是多少多少，但具体怎么算的我们也不知道。现在有了这个公式模板和测绘报告，可以自己算一下，确保购房的公平性。”

肇庆市住建局房地产业管理科负责人表示，此次新规的出台，旨在让消费者在购买商品房时

能够更清晰地了解房屋真实情况，包括套内面积和公摊面积的情况，让消费者直观地了解房屋公摊面积与小区公共空间品质是否匹配。“既可以对实际得到的独享面积计价情况进行自我考虑，也可以兼顾考虑公摊面积情况，从而更好分辨出商品房的性价比。我们将继续加强监管，确保政策的有效执行，为广大购房者营造一个更加公平、透明的购房环境。”