肇庆市融媒体中心记者 万涛

“旧换新”“旧转保”、购房有补贴、公积金贷款额度提高……随着《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》5月1日正式实施，肇庆楼市在“五一”假期迎来了看房购房的热潮。

近三万人到楼盘看房  成交、意向购买1459套

记者从肇庆市住建局获悉，5月1日至5日，全市各楼盘共接待看房市民约29460人（批）次，成交（含下订）以及意向购买的商品房（含公寓、商铺）共1459套，按套内面积计算约12.92万㎡，按建筑面积计算约15.63万㎡（相当于第一季度交易面积的19.85%，相当于3月份单月交易面积的62.87%），销售金额约9.94亿元（相当于第一季度交易额的24.52%，相当于3月单月交易额的72%）。

销售现场火爆 新政助推“心动”变“行动”

在“五一”期间，记者实地走访了端州区多个楼盘，发现看房客户络绎不绝。

在肇庆市图书馆对面的一新晋楼盘售楼部内，多台洽谈桌旁坐满了正在热烈洽谈的到访者，同时样板间内也不乏前来参观的看房者。据该楼盘负责人介绍，三房和四房的户型设计颇受购房者青睐，客户来访量持续增加，这显示出新政策对购房者购房欲望的显著刺激作用。尽管该楼盘尚未正式销售，但在“五一”小长假期间，已有不少市民诚意登记。

位于端州一路的某楼盘则以主推90多平方米产品为主打，现场人气也相当不错。销售人员透露，看房者主要是本地客户、刚需客户。据悉，在“五一”小长假期间，该楼盘共成交了64套房产，总面积约4000多㎡，成交总价格约4000多万元。

在高要、怀集、广宁和肇庆高新区等地，楼市新政也取得了积极的效果。怀集一楼盘的销售人员表示，“五一”假期期间，不少外出返乡的怀集客户纷纷前来看房、买房，热情高涨。部分购房者交易迅速果断，看到合适的房源立刻出手购买。据悉，怀集县在“五一”期间已成交（含下订）商品房210套，套内面积共约1.98万平方米，此外，登记购买资料的还有51套，总交易金额可达1.5亿元。

肇庆高新区近年来随着大型企业纷纷落户，人口集聚功能显著提升，在政策的推动和“五一”假期的契机下，众多企业管理人员、技术人员在此选择置业安居。记者从肇庆高新区的一楼盘售楼部了解到，“五一”期间该楼盘取得了显著的销售成绩，共成交商品房56套。肇庆高新区在“五一”期间成交（含下订）商品房162套，套内面积1.66万平方米，交易金额约1亿元。

新政落地 购房者最关心的是

“在媒体上了解到肇庆出台了新的购房政策，我刚好有购房需求，就趁着‘五一’假期来看房，了解具体的优惠政策和房子周边的情况。”市民何先生表示，对于新政策，他最关心的是购房有补贴以及按套内面积计价宣传销售这两方面。

在样板间，市民林女士观察得格外仔细，房间布局、面积大小、周边配套情况是她关注的重点。“儿子准备结婚，最近有购房打算。”林女士表示，这次遇上新政策出台，有不少补助和贷款的优惠，如遇到合适的房子，会赶紧下定。

市民容小姐表示，她和丈夫目前与长辈一同居住，计划在城东另买一套房子。新政策中的公积金贷款额度上升和补贴政策，对他们这个小家庭来说是一大利好，她和丈夫的住房公积金共同可以贷款到65万，这将大大减轻他们的经济压力。

据了解，《措施》中提出的21条具体举措，涵盖了促进住房消费、加大住房公积金贷款支持力度、提振房企投资信心、减轻群众购房成本等多个方面。其中，鼓励住房“旧换新”“旧转保”是响应国家“以旧换新”政策的重要举措，旨在盘活存量房市场，并通过租金方式支出有改善型住房需求的群众换购新住房，促进住房消费；而实施阶段性购房补贴、提高住房公积金贷款额度等措施，则直接减轻了购房者的经济压力，提高了他们的购房能力。与此同时，措施还明确了对新出让的土地开发的楼盘，部分公共配套和建筑物不计入容积率，且不纳入公摊面积计算，通过政府让利给企业的方式，既促进楼盘公共空间的品质提升，也减少商品房的公摊面积，最终达到让利于民的目的。