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“21条”点燃购房热情,“五一”肇庆楼市数据来了……
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肇庆市融媒体中心记者 万涛

“旧换新”“旧转保”、购房有补贴、公积金贷款额度提高……随着《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》5月1日正式实施,肇庆楼市在“五一”假期迎来了看房购房的热潮。

近三万人到楼盘看房  成交、意向购买1459套

记者从肇庆市住建局获悉,5月1日至5日,全市各楼盘共接待看房市民约29460人(批)次,成交(含下订)以及意向购买的商品房(含公寓、商铺)共1459套,按套内面积计算约12.92万㎡,按建筑面积计算约15.63万㎡(相当于第一季度交易面积的19.85%,相当于3月份单月交易面积的62.87%),销售金额约9.94亿元(相当于第一季度交易额的24.52%,相当于3月单月交易额的72%)。

销售现场火爆 新政助推“心动”变“行动”

在“五一”期间,记者实地走访了端州区多个楼盘,发现看房客户络绎不绝。

在肇庆市图书馆对面的一新晋楼盘售楼部内,多台洽谈桌旁坐满了正在热烈洽谈的到访者,同时样板间内也不乏前来参观的看房者。据该楼盘负责人介绍,三房和四房的户型设计颇受购房者青睐,客户来访量持续增加,这显示出新政策对购房者购房欲望的显著刺激作用。尽管该楼盘尚未正式销售,但在“五一”小长假期间,已有不少市民诚意登记。

位于端州一路的某楼盘则以主推90多平方米产品为主打,现场人气也相当不错。销售人员透露,看房者主要是本地客户、刚需客户。据悉,在“五一”小长假期间,该楼盘共成交了64套房产,总面积约4000多㎡,成交总价格约4000多万元。

在高要、怀集、广宁和肇庆高新区等地,楼市新政也取得了积极的效果。怀集一楼盘的销售人员表示,“五一”假期期间,不少外出返乡的怀集客户纷纷前来看房、买房,热情高涨。部分购房者交易迅速果断,看到合适的房源立刻出手购买。据悉,怀集县在“五一”期间已成交(含下订)商品房210套,套内面积共约1.98万平方米,此外,登记购买资料的还有51套,总交易金额可达1.5亿元。

肇庆高新区近年来随着大型企业纷纷落户,人口集聚功能显著提升,在政策的推动和“五一”假期的契机下,众多企业管理人员、技术人员在此选择置业安居。记者从肇庆高新区的一楼盘售楼部了解到,“五一”期间该楼盘取得了显著的销售成绩,共成交商品房56套。肇庆高新区在“五一”期间成交(含下订)商品房162套,套内面积1.66万平方米,交易金额约1亿元。

新政落地 购房者最关心的是

“在媒体上了解到肇庆出台了新的购房政策,我刚好有购房需求,就趁着‘五一’假期来看房,了解具体的优惠政策和房子周边的情况。”市民何先生表示,对于新政策,他最关心的是购房有补贴以及按套内面积计价宣传销售这两方面。

在样板间,市民林女士观察得格外仔细,房间布局、面积大小、周边配套情况是她关注的重点。“儿子准备结婚,最近有购房打算。”林女士表示,这次遇上新政策出台,有不少补助和贷款的优惠,如遇到合适的房子,会赶紧下定。

市民容小姐表示,她和丈夫目前与长辈一同居住,计划在城东另买一套房子。新政策中的公积金贷款额度上升和补贴政策,对他们这个小家庭来说是一大利好,她和丈夫的住房公积金共同可以贷款到65万,这将大大减轻他们的经济压力。

据了解,《措施》中提出的21条具体举措,涵盖了促进住房消费、加大住房公积金贷款支持力度、提振房企投资信心、减轻群众购房成本等多个方面。其中,鼓励住房“旧换新”“旧转保”是响应国家“以旧换新”政策的重要举措,旨在盘活存量房市场,并通过租金方式支出有改善型住房需求的群众换购新住房,促进住房消费;而实施阶段性购房补贴、提高住房公积金贷款额度等措施,则直接减轻了购房者的经济压力,提高了他们的购房能力。与此同时,措施还明确了对新出让的土地开发的楼盘,部分公共配套和建筑物不计入容积率,且不纳入公摊面积计算,通过政府让利给企业的方式,既促进楼盘公共空间的品质提升,也减少商品房的公摊面积,最终达到让利于民的目的。

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