君安花苑电动车集中停放，解决安全隐患问题。图为业主在停放电动车。

文/图西江日报记者 刘壮壮

近日，一则通知在端州区君安花苑业主群里炸开了锅，小区业委会决定拿出70万元给大家分红。众多业主纷纷在群里点赞，“希望这届业委会能连选连任”“这辈子都没参与过分红。”那么，君安花苑分红的钱从哪来？为何本届业委会能得到广大业主们的认可？记者展开调查。

分红的70万从哪来？

11月15日晚，记者来到君安花苑业委会办公室。业委会副主任高家金介绍，70万的分红中，90%来自于地面停车位，剩下部分来自电梯广告等收入。

君安花苑自2019年5月成立业委会，运行4年半，除了维护小区必要支出，以及按合同分3成收入给物业，现结余71万多。

“我们是君安花苑第一届业委会，5年一换届，明年5月份将重新选举新的业委会。”高家金告诉记者，小区的收益属于小区，因此，业委会决定向全体住户分红70万元。

预计能分到400元的业主朱緻高兴地告诉记者，以前没有业委会时，别说分钱，业主和物业矛盾重重，自从成立业委会，一切都变了样，这是很大的进步。

业委会为何受欢迎？

据记者了解，2019年成立的君安花苑业委会，经投票产生了9位成员。和一般小区业委会成员主要是阿伯大妈不同，君安花苑业委会成员是一群“小鲜肉”。彼时，年纪最大的是33岁的副主任高家金，年纪最小的是仅26岁的麦伟文。

尽管自身还有工作，但这群年轻人义无反顾地选择了这个兼职，不收工资，免费劳动，只为“小区变得更好”。

“那时，我们总结了小区的两大问题，一个是‘内忧’，一个是‘外患’。”麦伟文告诉记者，“内忧”是物业管理混乱；“外患”是小区旁边电子厂的废气排放问题。

在业委会成立前，物业每月要收取5元门控管理维护费，50元的汽车车位管理费，15元的摩托车车位管理费，小区出口的“道闸”需要手动去按，出口铁门按完须用手推，小区垃圾桶小，经常溢满，臭味很大。这些长期被业主诟病。

业委会成立后，立即代表业主跟物业谈判，取消了门控管理维护费。管理费方面，汽车位降至30元，摩托车位降至10元。小区升级车牌自动识别道闸。增设垃圾桶和若干冲水池，消灭了难闻的臭味。

此外，和端州区环保局、电子厂多次沟通协商，电子厂决定年底搬迁，困扰小区十多年的“臭气”问题即将得到彻底解决。

解决小区“老大难”

“内忧外患”解决了，小区还有一个老大难题，那就是电动车乱停放带来的安全隐患。

“电动车肆意行驶，容易撞到人。而且乱停放，不美观，且有火灾隐患。这个问题居民意见很大。”高家金告诉记者，近日，业委会一帮人商量后，经全体业主投票，决定在小区内实施人车分流。

据记者了解，君安花苑人车分流总共派出764票，回收669票。其中赞成578票，反对35票，弃权33票，无效23票。人车分流方案得以通过。

在小区内部，记者见到，七零八落的电动车消失了，取而代之的是北门出口处，一排排电动车整齐排列，并配备了多个消防安全设施。

但新的问题也出现了，这里只能容纳200多辆车，这就导致有些电动车要停在小区外，给业主带来了一些不方便。高家金说，他们要继续想办法，争取让所有电动车都有位子停放。