10月楼市促销力度加大，拉动了购房者的置业意愿。 西江日报记者 戴福钿 摄

西江日报记者 戴福钿

刚过去的10月，肇庆楼市交出了一份亮丽的成绩单。当月在各大房企卯足劲积极去库存作用下，楼市逐渐掀起走量营销，极大刺激着刚需、改善置业客的购房意愿，拉动我市商品房成交量环比上升19.31%。

据肇庆中原战略研究中心统计，10月全市商品房成交面积为57.64万平方米，环比上涨19.31%；成交均价5644元/平方米，环比下降3.05%；成交金额32.53亿元，环比上涨15.67%。其中，住宅成交面积为45.80万平方米，环比上涨11.58%；成交均价5767元/平方米，环比下降2.61%；成交金额26.41亿元，环比上涨8.68%。

分区域来看，端州区、鼎湖区、四会市的商品房成交量较为明显。其中，端州区商品房成交面积为9.65万平方米，环比上涨36.81%；成交均价7222元/平方米，环比下降9.15%；成交金额6.97亿元，环比上涨24.29%。鼎湖区商品房成交面积为10.78万平方米，环比上涨25.84%；成交均价6662元/平方米，环比下降2.09%；成交金额7.18亿元，环比上涨23.21%。四会市商品房成交面积为8.73万平方米，环比上涨13.13%；成交均价5834元/平方米，环比下降9.64%；成交金额5.09亿元，环比上涨2.22%。

从数据上看，今年10月，无论是商品房成交面积还是成交金额，全市房地产成交量均呈现企稳回升态势。业内人士认为，这得益于各大房企的积极营销，通过增加供应、加大促销力度等，推动市场进入交投活跃期。

据了解，10月肇庆部分楼盘加快了商品房供应节奏，市场迎来集中供应阶段。如恒裕城、阳光城檀府、御城广场等全新楼栋迎来开盘，世茂滨江壹号、时代星湖印记、时代年华、涛汇翠湖湾、幸福湖畔、星湖一方等楼盘亦接踵加推刚需、改善房源。在楼盘加大供应作用下，整体市场的走量速度明显加快。

加码的让利促销同样是拉升“银十”成交量的重要因素。记者了解到，10月星湖一方、肇庆万达国家度假区、碧桂园合景美的阅江府、华英城江景湾、嘉湖美都、肇庆敏捷城等楼盘相继打起“促销牌”，以一口价房源、一次性付款折扣、购房折上折、分期首付、买房送车位使用权等让利信息引起购房者关注，有效刺激了被抑制的市场需求。

此外，记者了解到，肇庆多数楼盘都在“银十”期间，策划了精彩纷呈的暖场活动，有效拉升了项目的到访客流量，为项目走量奠定基础。如华英城江景湾的钓蟹活动及亲子派对、肇庆万达国家度假区的冰雪灯光文旅节及冰雪大会签约仪式等。

“10月在加大促销力度、举办暖场活动等作用下，我们楼盘迎来更多的看房者，每天接访客户人数不少于10台，项目走量速度也有所加快。”阳光城檀府销售经理聂晓东坦言，作为楼市传统旺季，10月房地产市场普遍被看好，开发商推货以及促销也更积极，拉动购房需求有效释放。

对于后市走势，业内人士普遍认为，按照以往的市场特点，在“金九银十”释放了大波需求发后，楼市往往会进入一轮需求的积累期。但今年，在银行房贷政策稍松以及楼市利好政策“加持”等推动下，11月及12月仍将是购房的好时机，预计也是市场交投的活跃期。