文/图西江日报记者戴福钿

购房者在楼盘销售现场咨询房源。

作为楼市传统销售旺季，按照惯例，房企往往会选择在9月的首个周末扎堆推出营销活动，如举办暖场活动，开放全新示范区，供应新房源等。不过，记者走访了解到，今年9月楼市的开局却较为平淡。

近日，记者走访发现，9月肇庆市场新房供应遇冷。除了鼎湖湾区西部华侨城以及四会嘉宏锦园等项目外，9月首周推出新房源的楼盘屈指可数。另外，多数房企透露短期内暂时没有推新或开盘计划，楼盘销售以常规去库存为主。

“虽然我们楼盘蓄客已有数月，但是意向客户数量并不理想。出于开盘走量效果考虑，我们目前还没有开盘的打算。”当记者问及楼盘会否在9月迎来首度开盘时，端州城东某项目营销人员如是说。

暖场营销方面，9月首个周末鲜有房企举办暖场活动，楼盘以常规蓄客为主。不过，为了拉动客户看房热情，大部分房企都有推出特价房、工抵房、买房送车位、折上折等全新购房优惠，如敏捷西城都荟的限时8.8折现楼、阳光城檀府的9折员工专享优惠、君安峰景湾的建面单价6字头起等。

楼盘人气方面，连日来，记者走访了端州区、鼎湖区、高要区多个楼盘发现，除了少部分项目现场人气可观外，大部分楼盘接待的到访客台数并不理想。房企亦普遍反映，今年购房者更为理性，看房的客户数量明显缩减。虽然他们对于“金九”楼市遇冷的情况已有所准备，但如此冷清的现状还是出乎预料。

“今年9月市场开局相对冷清。尽管我们项目已提前做好应对措施，推出力度相对大的促销优惠，但从到访客流量来看，效果依旧不理想。”敏捷西城都荟销售人员告诉记者，目前该项目总体销售量并不理想，与预期相差甚远。

记者采访过程中，业内人士均表示，受银行房贷以及楼市调控政策收紧等因素影响，今年以来，肇庆楼市去化速度放缓，传统楼市销售旺季难以再现。

“目前，肇庆楼市供需双方都已逐渐疲软，购房者看房积极性下降，房企供应速度放缓，商品房成交周期延长。”肇庆海伦堡营销经理林志良预测，年内肇庆楼市将维持平稳成交走势。不过，为了提升项目销量，接下来或有部分楼盘会加大促销力度，以价换量。