今年第一季度以来，随着疫情影响逐步减弱，我市房地产市场呈现回暖现象，虽然1、2月份销售起色不大，但是三月份迎来了传统意义上的楼市小阳春。据肇庆市房地产业务管理系统数据显示，1-3月份我市房地产市场累计销售备案各类新建商品房18414套，面积170.05万平方米。

肇庆臻联地产董事长林禧波表示，开年第一季度楼市表现还是向好，总体各县市区房地产销售比较稳定，没有大起大落，鼎湖包括新区在内的销售成绩单比较亮眼。根据肇庆臻联地产网签监测显示，1-3月份，鼎湖区商品房网签4137套，端州为3766套，高要2437套，高新区1545套，四会3097套，怀集2408套，广宁1262套，德庆664套，封开448套。林禧波认为，鼎湖新区片区销售比较好，主要因为这一地区开始放量，吸引了大量外来客前来购买，再加上佛山、东莞的限购政策加剧，一些购买需求外溢到肇庆及周边。

从数据上看，1月份受疫情影响，楼市还有些冷清。根据肇庆中原战略研究中心统计，1月份肇庆全市住宅网签成交量环比减少超三成，成交价则变化不大，全市商品房供应4378套，环比下降6成。这跟年尾刚刚进行完一波促销，年初各项目新货入市速度有所放缓有一定关系。

进入2月份，又恰逢春节，这让楼市关注度降低，全市供应量持续下滑。肇庆中原战略研究中心数据显示，全市商品房供应仅1490套，环比下降6成左右。肇庆恒泰·悦璟府策划经理梁晋林也表示，从成交量上来看，1月份该楼盘成交40来套，2月份因为返乡过年购房者减少，成交量略有减少。

到了3月份一扫之前的低迷，成交量同环比均上涨，肇庆楼市小阳春显现。根据肇庆中原战略研究中心数据显示，全市商品房成交69.61万平方米，环比增长36%。林禧波说：“从我们公司监测数据来看，全市商品房网签为7750套，相比较1月份的6751套和2月份的5303套，已经展露春天的气息。”肇庆恒泰·悦璟府进入三月份成交量达到50多套。“一方面是过年回家的客人回来了，同时我们项目也推出一些优惠活动，吸引客人。”梁晋林向记者介绍说。从成交客人来看，第一季度该项目主要是端州、鼎湖、新区的刚需购房客，而去年较多的东莞、中山客人明显减少。

面对已经到来的第二季度，既有传统销售淡季清明节，又有销售热点五一，各大项目也是摩拳擦掌，蓄势待发。记者在敏捷·水映澜山看到，不少购房者围在沙盘前向销售人员了解在售产品。购房者多是端州本地人，也有小部分来自广州、东莞、云浮等地。该项目一位销售人员向记者透露，第一季度的销售额已经完成既定目标，整个销售团队的已经着手第二季度的销售。“纵观整个肇庆楼市，保利、万达、阳光城、世茂都将在4月份有所动作，敏捷·水映澜山也将延续第一季度渠道、房源、政策调整，将五一活动提前至4月中旬开始，以招揽更多购房者。”他说。肇庆恒泰·悦璟府第二季度将以公寓、商铺销售为主，多以分销的模式释放购房需求。

一直备受关注的星湖一方，继启动星湖摄影大赛后，又将依托水月夜星湖剧场开展各类星湖文化推广活动。该项目营销负责人黄结远表示，星湖一方一直以来依托商业地产，将星湖文化渗透到项目中，致力打造星湖边的地标建筑物。“从第一季度销售情况来看，购房者多是多次置业的投资型人士，经济实力不俗。四月份，我们将持续用活动吸引本地客人和旅游人群关注，以达到促进销售的目的。”

西江日报记者 高静