对于外来务工者或者刚毕业的年轻人，租房成为他们第一选择。我市各个县市区租金水平如何？肇庆城区目前哪些地方租金水平较高？4月7日，记者走访了相关中介人士。

根据中国房价行情网资料显示，肇庆市3月份房屋月租金最新平均总价为1865元一套，新增房源1209套，我市房租租金在近一年来保持平稳。全市各区县市住宅最新租金前五名分别是端州区、鼎湖区、高要区、四会市、怀集县。其中，端州区房屋平均月租金1927元一套，环比上月上涨2.41%。高要区房屋月租金上涨幅度最大，环比上月增长9.88%，怀集县租金降幅达到8.94%。

正和兴合作事务部经理陈冠伦告诉记者，城区租金价格平稳，主要原因是因为整体供求平衡。约十年前，端州以城西百花园一带的房屋最受追捧。当时，百花园周边聚集着不少在文化场所或者在市中心商圈的打工者。“百花园菊花苑一间一房一厅的房子十年前租金只要500多元，目前大概一千元。”他说，“该区域因为交通和配套设施完善，目前依然受到租房者喜爱。”

近年来，肇庆城区的人口逐渐东移，城东新区以敏捷城、益华广场等为中心的“新区域”的涨势值得关注。过去几年，这些商圈在服务、公共交通和配套设施等方面日趋完善，“抢”来更多“新人口”，进一步带动房屋租金水涨船高。中国房价行情网资料显示，端州区敏捷城房屋租金月平均租金单价是每平方米36.01元，环比上涨8.45%，是目前城区最高租金片区。其他位于前五的楼盘分别是和熙名园、恒大·翡翠华庭、城市阳光花园、至尊豪庭。

“城东片区租金价格相比十年前大概上涨了50%。”陈冠伦说道，“但是依然供不应求。”据了解，一套位于敏捷城两房一厅舒适型住宅租金就需要每月2500元。他所在门店一放出敏捷城商圈的房源，当天就会被顾客所租。这些租房群体主要是年轻的上班一族，工作地点也集中在城东片区周边，或者是在敏捷城内租一所公寓作为办公地点。

虽然端州区内租金平稳，但是不同区域间仍有一定差距。睦岗片区就不乏几百元房屋出租，如睦岗一处约70平方米私宅月租金只需800元。“睦岗、黄岗片区在十年前外来务工者众多，导致出租房一度供不应求。”陈冠伦说，“近年来，随着我市产业升级，当地一些小工厂逐渐转移，人口流失和房屋环境较差也导致当地租金承压。”

陈冠伦还表示，高要和鼎湖区也有不少价格较低房源，如金沙咀国际广场平均月租金只需959元，而鼎湖碧桂园·蓝庭平均租金只需1055元。“消费者可以通过相关互联网平台或者中介，了解相关出租房源信息，然后根据自己消费预期进行选择。”他说。

西江日报记者 严炯明