房地产市场供销相对活跃。 资料图片

西江日报记者 赖小琴

岁末年尾，房企为了加速回笼资金，普遍推出优惠促销活动，以加大项目去化率，房产销售市场活力不减。根据肇庆市住房和城乡建设局监控数据统计，上周（12月14日—20日）全市商品房新房网签成交1779套，均价5885元/平方米，总体呈现量价齐升态势。

中原地产的分析显示，上周全市商品房（包括住宅、商业、写字楼、其他房屋）成交面积达到21.58万平方米，环比增加22.99%；成交均价为6678元/平方米，环比上涨8.25%；总成交金额达到14.41亿元，环比上涨33.14%。其中，住宅成交面积达到18.79万平方米，环比上涨37.69%；成交均价6873元/平方米，环比上涨1.91%；成交金额达到12.92亿元，环比上涨40.32%。在成交面积上，建筑面积90—120平方米面积段的商品房成交占比较前一周（12月7日—13日）增加了一成，达到了55%。

端州、鼎湖、高要表现各异，差距也较大。端州商品房网签成交量近两周“小步前进”。其中，住宅成交面积达到2.13万平方米，环比上涨4.44%；成交均价达到8720元/平方米，环比上涨1.41%；成交金额达到1.86亿元，环比上涨5.91%。

鼎湖的商品房网签成交量在房企的大力促销之下，大幅增加近5成，均价小幅下滑。其住宅成交面积达到6.59万平方米，环比上涨47.21%，成交均价为7416元/平方米，环比下滑1.17%。建筑面积90—120平方米面积段商品房成交占比连续三周增加。

高要的表现稍为逊色，住宅成交量价均下滑。住宅成交均价为6051元/平方米，环比下滑3.13%；总成交面积1.64万平方米，环比下滑4.69%。其建筑面积超180平方米面积的商品房却“一枝独秀”，占比超过总成交量的两成，较前一周大幅增加。

在新增预售上，上周全市新增总面积超28万平方米，约2737套商品房。其中，端州、高要、肇庆高新区均无新增，鼎湖却新增预售1173套，总面积达到10.88万平方米，居全市之首。

臻联地产的统计同时显示，截至12月20日，端州今年住宅已网签面积约93.99万平方米，网签套数约7792套，平均每周去化面积约1.84万平方米，去化套数约为153套。目前重点个盘住宅预售库存面积约104.5万平方米，库存套数约7806套，预计库存去化周期约57周。

鼎湖区今年住宅已网签面积约133.63万平方米，网签套数约12457套，平均每周去化面积约2.62万平方米，去化套数约244套。目前重点个盘住宅预售库存面积约130.54万平方米，库存套数约11689套，预计库存去化周期约50周。

高要区今年住宅已网签面积约73.21万平方米，网签套数约6691套，平均每周去化面积约1.44万平方米，去化套数约131套。目前重点个盘住宅预售库存面积约109.94万平方米，库存套数约10474套，预计库存去化周期约77周。