西江日报记者 夏紫怡

经过了“金九银十”推新热潮，我市11月楼市的推新量有所缩减。步入12月，本地楼市进入2020年结束倒计时阶段，各大房企纷纷进入冲刺轨道，为年底收官争取成绩加推楼盘。其中，不少房企项目通过增加推货数量、渠道高佣、低首付、加大优惠力度和线上线下联合营销等方式抢业绩。

楼盘活跃度提升，优惠进一步释放。据肇庆中原战略研究中心统计，11月份，肇庆全市一手住宅合计成交5092套、57.00万㎡，面积环比减少25%，同比增加12%；网签价6709元/㎡，环比上涨4%，同比上涨2%；成交金额38.24亿元，环比减少21%，同比增加14%。中原地产佛肇区域战略研究中心总监朱伟德介绍，传统的“金九银十”节点过后，市场成交量环比有所减少，但好于去年同期水平，均价受部分高价项目影响拉升。

临近年底，楼盘活跃度明显提升,不少开发商利用“双12”等节点，加大了推货力度，全力冲刺年度业绩目标。“折扣房”“特惠限时抢”纷纷推出。除了推盘更积极外，我市房企还推出了各式各样的促销优惠，吸引了诸多购房者的眼球，给年底楼市注入了新活力。

记者采访了解到，敏捷集团水映澜山推出“双12提前享”，特惠单价每平方6800元起，同时开展千元家电抽奖活动、赠送物管费等措施吸引购房者。君安峰景湾则大力助推校区公寓房型，建筑面积约为26至33平方米不等，优惠价格16万至19万元不等，为“双12”的优惠价格。

有业内人士分析，随着年底临近,楼市似乎要在这“年终报”的紧要关头有所突破，迎来一波小高峰。在这场营销战中,折扣优惠噱头多，开发商卖力吆喝赚人气，无论务虚还是务实，最终想要的都是年终的满意数据。

面对优惠，有人出手购买，亦有不少人选择理性置业，不急于买新房。“现在还是以考察为主，多看看不同的楼盘有什么特色，对比一下。”近期一直在看房的罗小姐是新肇庆人，参与了多个楼盘的营销活动，主要想了解各热门楼盘的优缺点。她说：“买房是一件人生大事，还需等待市场走势明朗，以及新房源大量上市后，再进行挑选。”

关于明年年初的楼市展望，朱伟德表示，近期到肇庆的房企增多，2021年肇庆土地市场估计向上发展。同时，明年肇庆的交通配套将进一步完善，外地客户占比有望增加，房企主要以去库存回笼资金为主。从往年数据来看，明年年初的楼市销售面积会小幅调整，预计三月会迎来楼市“小阳春”。