肇庆市融媒体中心记者 杨永新

近日，据媒体报道，肇庆市体育中心地下停车场20个车位的充电桩，被物业围蔽，无法使用，端州区供电局和物业公司各有各的说法。

佛山市汉佐物业管理有限公司（以下称汉佐物业）作为物业方告诉记者，该处充电桩有消防隐患，因此围蔽。端州供电局则表示，充电桩的运维单位定期对充电设施进行检查以及维护，目前充电桩正常运行，没有消防安全隐患。

肇庆市体育中心地下停车场充电桩车位被物业围蔽。肇庆市融媒体中心记者 杨永新 摄

记者调查了解到，真正导致双方争议的是充电桩的租金问题。汉佐物业工作人员表示，他们是市体育中心地下停车场经营管理权的中标单位，停车位属于他们管理，供电部门使用场地但不交租的行为不妥，已经向法院起诉，正在等待结果。

端州供电局表示，2018年，为给绿色省运提供配套服务，供电局投资建设了该20个充电桩，场地权属人无偿提供体育中心地下停车场建设公共充电站。该便民工程建成以来，一直保持微利运营，以较低充电收费标准，服务广大市民。

端州供电局告诉记者，充电站点自建成以来，停车场有关的权属人以及历届的场地管理方，都没有额外收取充电桩场地租金。但从2023年12月起，汉佐物业接手，要求供电局按停车标准缴纳充电桩租金，双方多次沟通未果。

端州供电局透露，已接到了物业公司的诉讼，认为供电局占用用于经营的20个充电桩车位，无故拖延租金并拒绝协商车位使用的相关事项。

该局还提到，市体育中心地下公共停车场招租公告中，已明确告知标的物包括20个充电桩车位（场地附着物），即充电桩及邻近停车位是作为充电桩车位整体出租给了物业公司，该公司在充分知情之下，要求供电局额外支付租赁费用没有事实、合同和法律依据。

那么，肇庆市体育中心地下停车场的充电桩该收租金吗？记者采访了广东科业律师事务所律师韩伟华。对于物业公司提到的“消防安全隐患”问题，韩伟华认为，物业管理公司对于所管理的区域是否存在消防隐患，有初步判断的职责；存在消防隐患的，应及时采取措施进行防范、消除，这是物业管理公司的职责。但因此与业主或使用者产生较大争议时，应由消防主管部门依法评判。

韩伟华提到，对于公共机构充电桩停车位是否应该免收租金，目前没有明确的法律规定。但是根据《物权法》规定，权属人或授权经营管理者，对其权属物业有经营收益权；除非该权属人或管理者另有协议或承诺对该物业减免租金。

此外，《肇庆市公共机构新能源汽车充电桩建设实施方案》虽然要求公共机构为充电桩提供停车位，但其本身不是法律法规，对物业公司没有强制约束力。物业公司在与业主的租赁协议中，如果没有对充电桩停车位有特殊约定，物业公司有权自主决定是否对外收取租金。

不过，作为公共机构的配套停车位，考虑到社会效益，以及推进新能源汽车的发展，韩伟华建议物业管理机构对相关停车位予以区别对待。