高要为低效用地编册储备产业空间，停业陶瓷厂等纳入，金利镇金淘工业园新瓷域陶瓷有限公司是其中之一。 西江日报记者 梁小明 摄

西江日报讯 （记者 陈洁）高要是全市工业起步最早的地区之一。随着产业更替，部分项目成为低效项目，留有连片空置厂房。为盘活这些资源，今年以来，高要区积极开展低效用地整理，深入各镇开展调查，对低效用地项目编册建立台账，并以多种鼓励形式，推动低效用地再开发利用。

今年以来，高要区开展摸底调查，经统计约有2900亩停产或空置的工业用地厂房分布在各镇，涉及不同产业。市自然资源局高要分局对项目编册建立台账，一一列明其位置、项目名称、地块面积、用地性质等。记者了解到，部分已退出经营的陶瓷项目列入其中。金利镇金淘工业园新瓷域陶瓷有限公司是其中之一，记者了解到，该企业以生产低端地板砖为主，于2019年8月停产，未参与全市陶瓷“煤改气”改革。目前原厂址部分出租，其余地方空置，项目占地253.31亩。对此，高要区已开展收储工作，计划用于招商项目落地。市自然资源局高要分局相关负责人介绍，这些低效用地收回后可通过公开拍卖出让的方式让招商项目马上落地，不需再办理土地征收、用地报批等手续等，大大提高项目落地效率。

为鼓励低效用地的再开发利用，高要区提出了一系列优惠条件。除了政府收储，高要区还通过鼓励企业自主改造、兼并重组、空置厂房分割转让和统租等方式分门别类进行整理提升。其中，政府统租是指企业可将成片空闲且适宜单独安排使用的用地交由园区管理机构或委托产业运营机构实行统租，租赁期在10年及以上的，企业可根据统租协议一次性或分期支付方式获得租赁收益。采取分期方式的，首期不低于总租金的50%。政府统租用地后可安排用于转租给有租赁意向的招商项目落地。

记者了解到，为逐步盘活低效和空置厂房用地，提高土地节约集约利用，高要区采取区领导挂镇、区直部门挂项目方式，各镇（街道）为主要责任单位，鼓励村集体合作开发、政府统租等多种方式推动相关工作。

为全力支持产业招商落地工作，市委、市政府强调要做好土地等要素保障，除加大新增工业用地供应，更要积极向存量要增量。记者了解到，高要区目前将重点保障金利、活道、金渡等镇的用地供应，将条件成熟的土地推出市场。为此，高要区在积极盘活低效用地的基础上，同时多种形式推动留用地集体开发，另外进行调规，推动“商改工”等，目前已取得初步成果。

截至6月上旬，经市一级认定，高要区已完成产业用地整理提升成效2929亩。