2月28日，中国银行肇庆分行与肇庆市中级人民法院签订了关于在人民法院网络司法拍卖中开展房产贷款的备忘录，该行成为肇庆地区目前唯一可实施此类拍卖按揭贷款的金融机构。

合作项目的签署，意味着买受人可以在肇庆中院实施的网络司法拍卖中利用该行产品“拍卖贷”实现个人按揭贷款，将为竞拍人提供更好的融资环境，降低了社会公众参与司法拍卖门槛，吸引更多竞买人参与司法拍卖。而该行也可以利用法院网络平台拓展新的获客渠道，实现双方共赢。

下一 步，双 方 继 续 加 强 沟通，将相关经验在全市两级法院推进，切实提升执行实效。

“拍卖 贷”近年来在全国陆续得到推广，“拍卖贷”运作成熟，既能有效缓解竞买人全额付款的资金压力，有效促进被执行资产拍卖成交和变现，也更好地保护债权人的合法权益，使债权人合法权益和生效法律文书裁决的内容得到及时保护，因此受到社会的广泛认可。

据了解，在司法拍卖中，“处置难、变现难”是房产类司法拍卖的一大制约因素，尤其是司法拍卖过程中要求一次性付款，造成 行了流 拍 率 高、成 交 率低 的困局，不利于执行到位财产尽快变。肇 庆中院 与 肇 庆中 行签约后，买受人在肇庆中院网络司法拍卖中拍得标的物后，可向肇庆中行申请按揭贷款，用以支付司法拍卖尾款。审核后，肇庆中行将为符合“拍卖贷”条件的买受人进行放贷。

这一合作项目的签署，为竞拍 人 提 供更 好的融资 环 境，最大程度解决了竞拍人一次性付款的经济难题，降低了社会公众参与司法拍卖的门槛，吸引更多竞买人参与司法拍卖，有利于拍卖成功率和溢价率的大幅提升，及时兑现胜诉当事人的合法权益。在签署仪式上，双方领导人均表示，此项业务的推出，将大大提升司法 拍 卖 的成 交 率，突 破 社会公众因司法拍卖房产需要一次性全额付款而产生的交易瓶颈。

胡晴波