购房者在楼盘现场咨询房源。

肇庆楼盘销售现场。

文/图西江日报记者 戴福钿

市场翘首以盼的传统楼市旺季“五一”小长假将至。近日，记者走访发现，受疫情影响，肇庆各房企针对今年“五一”的营销活动以促销让利为主，部分加以小型暖场活动。业内人士认为，相较于4月，5月肇庆楼市会整体呈现稳定复苏趋势，但明显回暖的可能性不大。

“五一”未至，碧桂园佛肇区域已提前打响“五一”营销战，亮出以“加油新青年，安家碧桂园”为主题的购房5重豪礼，包括有至高享9.5折优惠、送全屋家私、送车位，以及成交抽家电大礼、到访可领精美礼品等。

无独有偶，近日，敏捷集团也开始实行“百盘联动，五一优惠提前享”方案，涵盖有精选房源折上折、线上预售享9.8折购房优惠、到访送大米、现场砸金蛋及抽千元家电等多重吸客措施。

此外，肇庆万达国家度假区、世茂滨江壹号、阳光城檀府、华英城江景湾、光大江山帝景等楼盘亦围绕“五一”小长假推出了力度不一的促销让利政策。

线下活动方面，受疫情影响，仅有部分楼盘策划了暖场活动，且以小型互动的形式为主。如4月30日至5月2日，世茂滨江壹号将在项目现场举行手抓零食、龙虾免费钓、欢乐玩转波波池、集赞送玩偶等小游戏。

肇庆万达国家度假区也将开启“萌宠领养计划”，人们只需到该楼盘现场，挑选一只意向领养宠物进行合照，并按照规定完成相应的信息登记等操作，参与投票环节，即有机会获得领养资格。

肇庆锦绣山河则计划于5月1日至3日期间，在销售中心内举办“雪糕嘉年华”。届时，不同口味、五彩缤纷的品牌雪糕及甜筒将现身楼盘，给访客别具一格的夏日体验。

采访过程中，多个楼盘销售负责人表示，今年“五一”肇庆房地产市场以常规营销为主，相较4月，到访客流量以及成交量会有小幅回升，但整体回暖的可能性不大。

“今年的楼市表现与以往不同，各楼盘基本都有长期的、延续性的促销，如一口价单位、特价单位等。受造盘成本限制，大多数楼盘在节假日的促销力度相较平时并没有明显的优势。”阳光城檀府销售经理聂晓东告诉记者，今年以来，各楼盘普遍维持低价走量的营销策略，所以“五一”小长假市场的促销力度不会太大。此外，长期的日常促销已让市场各方产生疲倦，导致购房者对于小长假的期望值、信心度都不高。

海伦堡和悦府销售经理孔巧莲亦认为，历经两历年多的疫情影响，如今购房者较为冷静，观望情绪浓，“五一”小长假成交量难迎“小高峰”。“尤其是近段时间，国内楼市利好政策不断推出，对意向购房客户的置业信心产生了一定的影响。”

不过，她进一步分析，在小型暖场活动以及各楼盘的集中促销造势下，“五一”小长假的到访客流量以及成交量或会有所复苏，但明显回暖难以实现。