西江日报记者 严炯明

今年以来，肇庆房贷利率持续上涨，6月利率甚至突破7字头。9月份开始，部分银行房贷出现松动。而近期，央行提出主要银行要保持房地产信贷平稳有序投放。10月，肇庆房贷进一步放松，四大国有银行利率整体呈下降趋势。

市民谢先生今年结婚，夫妻二人在端州城区某楼盘选购一套房子，向工商银行或者建设银行申请房贷。“房贷利率下降了，对于我们这种刚需买房者是个福音，供楼压力也会有所减少。”谢先生跟记者讲道，“我从两家银行都了解到，放款时间至少要三个月。”

日前，记者以购房者身份，从肇庆工行客户经理范先生了解到，工行10月的首套房贷利率是6.37%，相比9月份没有调整。二套房贷利率方面，肇庆工行10月的利率6.8%，相比9月份下降0.06%。“首套房首付三成，而二套房四成。”范先生向记者透露道。

随后，记者又致电咨询了多家银行，四大国有银行首套房贷利率在6.37%至6 . 6 2%，二套 房贷 利 率则 在 6 . 6 2%至6.86%。肇庆农行、肇庆建行、肇庆中行、广发银行肇庆分行等多家银行的首套房贷利率均出现不同程度下调，而二套房贷利率则均出现下降。其中，肇庆农行首套房贷利率下调幅度最大，从9月的6.86%下降至6.37%。

记者从市内十家主流银行了解到，广发银行目前的首套房贷利率仅6%，为十家银行最低，而交通银行则为6.65%，位于十家银行之首。9月份，肇庆建行首套以及二套房均出现停贷，而在10月后也恢复接受申请。

放款时间方面，市内大部分银行反映至少需要3至4个月，具体需要看申请时额度情况。肇庆农行是四大银行中，唯一表示额度没问题的银行。另外，交通银行放款也提速，一般30至40天可以放款。

正和兴合作事业部经理陈冠伦透露，他从业十余年，肇庆房贷利率在2017年时达到最高6.7%，“部分银行今年刷新了这个数据，反映了监管层对房地产市场措施显现出成效。”今年6月后，随着多家大型商业银行房贷利率都上调，鲜有客户让他们协助申请房贷。10月份以来，受益于部分银行利率下调，他们已经成功为最少五位购房者办理了房贷业务。

“往年11月、12月后，四大国有银行放款时间都会比较慢。但是按照目前趋势，我预计今年四季度信贷将持续放宽，放款时间也将提速。”陈冠伦跟记者说道，“刚需及改善自住的购房者受益，建议他们可以尽快申请贷款业务。”按照他的从业经验，客户房贷发放周期要视个人征信记录，目前受政策以及额度影响，放款周期最少都在三个月以上。

陈冠伦同样表示，对于刚需及改善的自住置业需求，政策及银行都依旧是大力支持的。目前，他建议客户选择放款较快银行申请贷款。