西江日报记者戴福钿

市民在肇庆敏捷城销售信息公示栏了解商品房销售信息。西江日报记者戴福钿摄

近日，省住房和城乡建设厅发布关于进一步规范商品房销售信息公示的通知（下称“通知”），对房地产开发企业、受委托销售新建商品房的房地产经纪机构、销售人员等信息公示提出要求。近日，记者走访我市多个楼盘，了解各项目执行情况。

商品房销售信息公示新规发布

记者了解到，通知除了强调房地产企业要进一步规范商品房项目规划、建筑层数及户型、周边影响因素等常规销售信息的公示外，还特别提出要公开销售方及销售人员相关信息。

通知指出，房地产开发企业或委托房地产经纪机构销售新建商品房的，应在商品房销售现场显著位置集中公示销售方详细信息，并在住房城乡建设部门指定的网站公示。

其中，房地产开发企业要公示《营业执照》《房地产开发资质证书》，企业联系电话和法定代表人等。委托房地产经纪机构代理销售的，应公示房地产经纪机构的《营业执照》、备案证明文件、经纪服务授权委托书等。

此外，销售人员信息亦列入公示范围，包括姓名、相片、上岗证明、工号等。通知明确，未经房地产开发企业委托的房地产经纪机构及从业人员，不得列入其中。

我市楼盘不断完善公示内容

连日来，记者走访发现，在市住建局不断加强监督管理下，目前我市楼盘均已按照规定在销售中心显著位置设置商品房销售信息公示栏。不过，目前仍有部分楼盘未公示销售人员信息。

8月23日，记者在肇庆敏捷城销售中心见到，一名看房客在沙盘旁的销售信息公示栏翻看商品房销售信息。该公示栏不仅公示了企业的《营业执照》《房地产开发资质证书》《广东省住宅使用说明书》《商品房买卖合同》等信息，而且还按照“一房一价”的标准对在售商品房实行明码标价。

恒泰悦璟府同样在销售中心显著位置设有商品房销售信息公示栏，并公开项目“五证一照”、预售方案以及每套房屋的价格、面积、户型、优惠折扣等。

此外，华英城、星湖一方、林隐天下、天骄御景、恒大鼎湖豪庭、嘉湖君悦等项目亦在销售中心内设置了公示栏，并严格按照文件规定公示商品房销售信息。不过，仍有部分楼盘未公示销售人员信息。

“接到市住建局转发的通知后，我们项目立刻对公示栏的内容进行更新调整，将销售人员的有关信息进行公示。”华英城工作人员如是说。

有利于规范房地产市场秩序

业内人士认为，加强商品房销售现场信息公示，有利于保障购房人的知情权、选择权和监督权，减少商品房买卖双方因信息不对称引发的各类矛盾纠纷，进一步规范房地产市场秩序。

“早在前几年，市住建局已经严格要求房企在销售中心进行商品房销售信息公示，包括商品房销售价格、预售证等内容。”海伦堡西江悦营销经理林志良表示，近年来，在有关部门持续加强监督管理下，各楼盘的公示内容已不断完善，楼市销售信息进一步透明化。

“自2016年渠道营销在肇庆楼市兴起，我市楼盘相继引入渠道平台、中介机构等对新建商品房进行销售，因销售信息不对称而产生纠纷的现象随之出现。”肇庆市房地产协会会长李志江认为，此次新规特别提出要加强销售方以及销售人员信息公示，有利于购房人清晰了解项目销售架构、销售人员信息，减少商品房买卖双方因信息不对称引发的各类矛盾纠纷，从而促进我市房地产市场健康发展。