西江日报讯（记者 杨乐祺）年中，肇庆楼盘进入收楼高峰期，不少市民都盼着早收楼早装修，快点住上新房子。但市民对交楼问题的投诉却时有发生。为了尽量避免这些情况，近日，记者采访了某地产肇庆客户总监刘德钦，他提醒市民，无论是购买一手房还是二手房，收楼都要注意事项。

由于每个房屋情况不同，实际交楼的标准大部分是以合同附件形式存在。根据《商品房买卖合同》中交楼标准约定内容，核对房屋交楼现场对应区域的天花、墙面、地面、设施设备及部件等是否与合同约定一致。如果存在不一致的情况，尽快要求开发商或卖方按照合同约定进行整改。

一手楼盘交楼，楼宇建设和装修工程都是大批量进行的，所以难免有装修的瑕疵。市民收楼时必须要仔细验楼，查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁等有否渗漏；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。

一手楼收楼，市民还要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备。包括查看《竣工验收备案表》、《房屋测绘成果报告书（实测报告）》、《住宅使用说明书》等文件。部分楼盘收楼都不具备这些文件，又要求市民收楼，所以市民在签订购房合同时最好约定以上述证书为收楼标准。

刘总监提醒市民，在合同中，最好约定因上述问题产生纠纷以何种方式解决，费用由谁承担，以免扩大矛盾，给自己带来不必要的麻烦。还有，购房和收楼时，认真阅读并慎重签署每一份协议或合同等书面文件，因为每一个签名都代表着购房者对内容的确认，都具有法律效力。