西江日报记者 潘粤华

近日，融360大数据研究院发布2021年5月份中国房贷市场报告。报告显示，全国42个重点城市首套房贷款平均利率5.33%。这是自2021年2月份房贷利率开始上涨以来连续第4个月上涨。记者走访市内各大商业银行发现，本地房贷利率跟涨情况类似，首套房贷利率普遍在5.8%至6.3%之间。

据融360大数据研究院通过对全国42个重点城市703家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2个基点；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2个基点。而在我市，房贷利率比去年有所上调、保持相对高位已经数月。

记者以购房者身份，走访市内多家商业银行、房产中介公司了解房贷利率情况。总体而言，市内首套房贷利率总体上涨25%至30%。目前，首套房贷利率普遍在5.88%至6.37%之间，二套房商贷在6.125%至6.7%之间。具体要看购房者资质、所购楼盘等情况而定。

在星湖大道的一家商业银行里，一名客户经理表示：“我们银行首套房贷利率为6.1%，二套房为6.3%。”而在西江北路的一家银行，工作人员告诉记者，该行首套房利率5.8%至6.5%，二套房利率为6.1%至6.8%，具体需看客户资质。

与一手楼一样，二手楼房贷利率也随之上涨。同时，部分商业银行已暂时不接受二手楼的房贷业务。在城区端州路的一家商业银行里，记者了解到该行办理20年内楼龄的二手楼房贷业务，首套房贷利率基准上浮约30％，达到6.37％。超过20年楼龄的，首套基准上浮约35%，达到6.615%。

不少房产中介表示，房贷利率上涨影响了二手楼市场，成交量下降。在端州三路的一家房产中介里，一名销售经理对记者说：“二手楼价格有小小下跌，但跌幅不大。很多业主坚持原价，除非是急卖。”

中原地产佛肇区域战略研究中心总监朱伟德表示，随着楼市调控政策的实施，利率上涨是意料之中的事，对购房者最直接影响就是放款时间不确定，额度告急以及利率上调，购房成本的增加以及买房压力加大，这将影响购房者的置业情绪，房地产市场热度随之降低。“但相信未来一段时间内，在调控过程中，房贷利率将会趋于一个合理范围，肇庆楼市也将继续平稳发展。”他说道。