2019年刚刚过去，各大房企的销售业绩陆续公布，据中指研究院数据显示，2019年房企千亿军团数量扩容至36家，部分房企销售业绩增速超30%，房企整体销售规模保持稳定增长。2019年1-12月，TOP100房企拿地总面积59655万㎡，同比增长10.4%；拿地总额27835亿元，同比增长17.7%。

图：2019年千亿房企销售情况

图片来源：CREIS中指数据

肇庆商品房成交量同比2018年增长3%

在2019年全国整体房产市场发展趋好背景下，肇庆楼市紧跟其后并得到迅猛发展。据中原地产数据统计，2019年，肇庆全市共网签商品房78045套，成交面积680.67万㎡，同比2018年增长3%。同时，土地成交楼面价已达2114元/㎡，同比上涨近3成。这是自2015年后肇庆商品房成交量连续5年增长，并创历史新高。

图片来源：肇庆中原战略研究中心

城市发展突飞猛进 品牌房企竞争激烈

2019年是肇庆发展突飞猛进的一年，据2019年2月18日印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》指出，大湾区城市肇庆有望成为充满活力的世界级城市之一。

此后肇港高铁的开通、香港城规划、万达广场落户鼎湖、“端州新城”的开发等城市重大举措不断推进，肇庆作为大湾区连接大西南的枢纽门户城市，其发展规模与方向备受关注，同时也吸引了国内多家品牌房企入驻。

图片来源：肇房网2018年1-12月份数据

在品牌房企激战肇庆背景下，2019年度碧桂园仍以全年销售成交额59.95亿元，成交面积超88万㎡领跑肇庆，这已经是碧桂园连续两年冠誉肇庆房地产了。据肇房网2018年肇庆当地房企成交业绩统计，碧桂园在2018年1-12月份的成交金额为59.20亿元，相比2018年年增长0.75亿元；销售成交面积增长3.17万㎡，整体增长幅度趋稳。

（数据来源于肇房网、住建局、克尔瑞）

图片来源：中国指数研究院

中指研究院在2019年12月31日发布的《2019年中国房地产销售额百亿企业排行榜》指出，碧桂园集团以7715亿元的全年销售业绩位居榜首，销售面积达到8137万㎡。榜单中包括碧桂园在内的8家千亿房企均已布局肇庆，如碧桂园在肇庆开发项目已逾20余个。

同时各大品牌房企在肇庆形成激烈竞争，尤其是在国家级高新区大旺、产业大城四会、肇庆新区规划地鼎湖和“一路向北”发展的德庆北部新城等地，更是各大房企关注的要地。

四会、鼎湖、德庆等地成为楼市热门区域

作为肇庆产业大城，四会是投资招商的热土。如碧桂园的凤凰系产品——四会凤凰半岛2018-2019年，两年期间以47亿的销售成交额傲销四会，并不断为当地市民提供多样的人居产品。作为国家级高新区大旺，2019年重点在建项目共40项，总投资约591.56亿元，随着大旺产业规划的逐步落实，这里吸引越来越多的外来居民定居，碧桂园·翡翠郡邻近迎宾大道，周边立体交通路网覆盖，是很多外来人口置业的不错选择。

图片来源：凤凰半岛项目湖景图

而鼎湖更是2019年肇庆楼市发展的热门区域，据肇庆中原战略研究中心数据显示，鼎湖区在2019年共成交地块15宗，成交金额56.37亿元，成交面积78.54万㎡。

图片来源：易房肇庆

随着该区域以万达广场为代表的商业配套落户，吸引了越来越多的客商前往，而碧桂园都荟项目距万达广场直线距离仅1km，同时鼎湖在2018年被正式授予“中国·鼎湖世界长寿之乡”的称号，具有“负离子氧吧”的美誉，也是非常宜居的区域。

图片来源：肇庆发布，鼎湖山

位处空港经济区的高要，是肇庆市未来经济发展的重要地区，2019年10月13日广东省正式成立省重大工程建设项目指挥部，提出建设珠三角枢纽（广州新）机场。随着空港经济区建设的推进，高要住房成交量也不断提升，在2019年11月的最后一周，高要全区新房网签536套，环比增长2倍，成为全市销冠区域。就拿碧桂园金渡四季阳光、碧桂园高要龙熹山项目在此次成交量中占比突出。

图片来源：肇庆城乡规划局，紫云新城规划图

随着一路向北的发展，如德庆北部新城，碧桂园集团今年以2.9亿元拍下德庆三宗地，城市之光项目坐落于总投资约3.98亿的孔子学校旁，周边还有总投资约16亿的华南科技职业大学、德庆粤运汽车站、德庆人民医院，城北发展势如破竹。

图片来源：德庆县广播电视台

2020年肇庆热门区域及城市发展

伴随着粤港澳大湾区规划利好落地，肇庆紧抓历史机遇，加快建设粤港澳大湾区连接大西南枢纽门户城市步伐，城市发展也因此受到越来越多人的关注。与此同时，作为粤港澳大湾 区不限购且房价优势明显城市，外地居民来此购房置业的比例也将有所增加，2020年城市热门区域仍会持续受到追捧，未来肇庆或将领衔湾区经济发展的风起云涌。临近一年一度的春节返乡潮，预测全国各大品牌房企也将陆续推出相关促销及优惠举措，后期我们将持续关注各大品牌房企的销售走向。