关注过肇庆新区楼市的人，大抵都不会忽略该区域对品牌房企的吸引力。在经历持续而高效率的城市建设后，如今，肇庆新区交通便利，优质生活配套完善，产业发展提速，区位价值以及宜居环境愈发凸显，引来外来品牌房企的竞相布局，为区域房地产市场的高品质发展提供了重要的支撑，形成具有鲜明特色的区域楼市发展态势。

文/图 西江日报记者 戴福钿

特色一 品牌房企集中进驻

细数品牌房企在肇庆各个区域房地产市场的占有额，肇庆新区无疑是其中的佼佼者。近年来，在肇庆新区区位价值的吸引之下，保利发展、龙光地产、中海地产、华侨城、康桥集团、宝能集团等品牌房企纷至沓来，甚至已有房企选择将肇庆新区定位为集团发展的“主阵地”。在品牌房企的集中布局之下，该区域房地产市场发展后劲进一步加强。

尤其是在2019年，龙光地产、康桥集团、华侨城等实力房企相继为肇庆新区注入了龙光玖誉城、康桥天阶、湾区西部华侨城等新项目，携品质更高的多元化商品房亮相市场，既丰富了区域人居项目，亦有效带动了区域房地产市场的品牌影响力。

特色二 筑盘标准持续升级

品牌房企的相继进驻，不仅为肇庆新区房地产市场注入更先进的筑盘经验，而且还推动了该区域筑盘标准的进一步升级，为区域楼市营造了品质更高、居住环境更舒适、户型设计更合理的人居条件。

记者了解到，无论是早期落子肇庆新区的保利花园、中海新城一号、肇庆宝能城等，抑或是今年市场的新秀龙光玖誉城、康桥天阶、湾区西部华侨城，这些项目在筑盘过程中都尤为注重对高品质住宅的精雕细琢。如保利发展的升级力作——保利和悦湖畔便是在保利花园的筑盘标准的基础上，以更高标准的现代手法展现新中式建筑美感，打造内涵与简约并存、人文与时代审美兼具且有地域亲和力的人文生态居所。而康桥天阶则以市场罕有的点式建筑布局、2.6低容积率、独栋独单元、单体户型相互错开的“Y型”规划设计以及舒适的园区设计等筑盘标准，致力为市场带来更舒适的高端品质住宅。

特色三 营销回归人文情怀

有别于以往楼市普遍的亲子互动活动的是，今年亮相肇庆新区的楼盘更为注重项目的人文氛围营造，相继围绕“人文关怀”这一主题，举办形式不一的特色活动，为肇庆市场留下了众多有口皆碑的典型营销案例。

今年8月，龙光玖誉城策划了一场以 “千年国粹”为主题的营销活动，将皮影戏引入项目，通过皮影戏表演、皮影戏展览及现场教学等为人们呈现了一场别开生面的文化盛宴。12月，康桥集团亦在肇庆新区商务中心举办了一场大型文化交流活动，邀请《百家讲坛》主讲人、《中国诗词大会》嘉宾——郦波到场，与来宾一同分享“千古第一家训”曾国藩的家庭教育智慧，共同探讨家风传承的时代意义。

从市场反映来看，诸如此类的人文活动普遍取得了较好的营销效果，成功引起市场各方对项目的关注。