品牌房企相继进驻肇庆。

日前，阳光城集团在历经多轮角逐后，竞得端州108区地块，开启其布局肇庆版图的序幕，引起市场莫大关注。事实上，除了该房企外，今年4月，世茂集团亦成功拍下四会贞山新城一地块，宣告进驻肇庆市场；同月，招商蛇口将肇庆新区一宗面积约85亩地块揽入麾下，成为市场焦点……

显然，在城市发展提速以及市场日趋理性的背景下，肇庆楼市正悄然进行着新一轮的洗牌，品牌房企被吸引而至，市场接踵涌现碧桂园、恒大、中海、保利等品牌房地产企业的项目。它们在为肇庆房地产市场带来先进的建筑理念和高标准的房源之余，亦在很大程度上提升着我市人居环境。

品牌房企竞相进驻肇庆

本周二，端州108区土地公开拍卖。在历经多轮角逐后，以房地产开发为主业的全国化品牌企业——阳光城集团最终以19.8亿元将该地块收入囊中，一度引起市场的关注。据肇庆市公共资源交易中心相关资料显示，该地块总占地面积约8.63万平方米，是住宅以及商业用地。按照要求，此地块竞得者需建设凤仪湖公园、社区公共用房、幼儿园以及社区居家养老服务用房等配套。

而在不久前，已布局全国50多个城市的知名房企招商蛇口亦拍下肇庆新区一宗面积约85亩地块，正式宣告进驻肇庆市场。按照规划，地块竞得人须配建社区公共用房（卫生服务站、居家养老服务用房）、老人活动中心、全民建身设施、物业管理用房等常规配套。

无独有偶，4月份，世茂集团亦携四会贞山新城一宗约88亩土地宣布进军肇庆市场。除了要求 配 建幼儿园外，该地块竞得者还需配建社区公共用房、物业管理用房、居民健身设施、文化活动站等。

“从近期拍出的多宗地块不难发现，诸如地块所设的限定条件要求颇高，对房企的综合实力亦是莫大的考验。”保利华南实业有限公司江肇城市公司营销部副经理邓少媚认为，房企在参与土地拍卖之前往往会对地块的潜力以及区域发展等进行综合的考量。在高要求、高标准的条件限制下，仍有魄力参与竞争的无疑是具备开发实力的房企。显然，肇庆楼市将迎来新一轮的品牌角逐。

城市人居迎来新的发展契机

在变幻莫测的环境中，品牌房企的加速布局，显然是顺应市场的行为。对于此轮品牌的角逐，分析人士认为，该类型房企在资金、产品设计和运作模式等方面更有优势，其带来的全新开发、设计、管理理念，对楼市的发展亦起到举足轻重的作用，为城市人居带来新的发展契机和巨大空间。

事实上，细数 近两三年进入肇庆的品牌房企，阵容不断庞大。其中，早期进驻的碧桂园集团、敏捷集团、恒大集团、保利发展、光大集团等已在市场中站稳脚跟；富力地产、龙光地产、中海地产等近两年进入肇庆的品牌开发商，亦有条不紊推出全新房源。如今，伴 随着招商蛇口、世茂集团以及阳光城集团等房企的加盟，肇庆房地产市场将更具竞争性。

邓少媚认为，目前肇庆市场的竞争已不仅仅停留在楼盘 层面，而是逐步成 为企业品牌、楼盘品质、营销战略、团队执行力等综合实力的较量。“地产大鳄的进驻，对肇庆整个房地产行业而言，是件好事。”她分析，为在激烈的市场竞争中脱颖而出，这些房企将更注重对产品质量、品质和开发模式等进行重塑或升级，以谋求后市布局，从而带动整体市场筑盘标准以及人居环境的提升。”

此外，多名房企负责人认为，在品牌房企主导的楼市格局之下，肇庆房地产市场将迎来全新的格局。其中，对市场把控度更强、更容易占领市场的标准化产品线模式或将成为房企筑盘的普遍特征，从而为市场带来更精细的项目规划以及服务，而其先进的筑盘理念和高标准的产品亦将进一步提升城市人居体验。

文/图 西江日报记者 戴福钿