最近，各地发布的或紧或松的楼市调控始终牵动着房企以及置业者的心弦，令市场各方对今年楼市的走向以及各个营销节点的表现尤为关注，五一假期便是其中之一。记者了解到，为迎接即将到来的五一小长假，近段时间，肇庆各大房企卯足了劲为节日营销提前做准备，他们或供应新房源，或推出低首付，或制定新一轮的促销策略，或策划别样的暖场活动，以带动项目人气，加快去化速度。

西江日报记者 戴福钿

以低首付及促销策略促进走量

据了解，为抢占五一营销节点，近段时间，肇庆各大房企相继推出了新一轮的让利策略，其中，既有针对五一假期的促销优惠，也有满足刚需置业者的低首付购房利好。

日前，恒大西江名郡、恒大鼎湖豪庭、恒大翡翠华庭等项目联合推出系列让利活动，包括有限量特价单元、低至7.8折的购房优惠，以及首期分期付款，首付低至总房款的5%等。

无独有偶，近日，碧桂园肇庆区域6个项目亦联合推出促销活动，即鼎湖碧桂园蓝庭、鼎湖碧桂园都荟、碧桂园幸福里、碧桂园玖龙湾、广宁碧桂园、碧桂园新都汇等6个项目将精选部分街铺，促销期间售价低至7折。

除了上述项目，光大锦绣山河、肇庆宝能城等项目亦正推出特惠一口价单元；而融创鼎湖府、龙光玖龙湖等则主打低首付策略。

以新房源拉升市场交投活跃度

据了解，为满足购房者的置业需求，近日，肇庆部分房企相继加快了新房供应节奏。其中，有房企选择在本月底推出新房源，也有房企计划在五一假期间开盘。从产品类型来看，这些项目所推的户型以刚需及改善型房源为主。

据透露，4月27日，碧桂园合景美的阅江府将加推全新江景装修洋房，户型为建筑面积约106—201㎡三房至五房。其中，建筑面积约201㎡户型仅46套，为双主套单元，景观阳台可望一线江景。

有别于上述项目选择在节前推新的是，光大江与城计划于5月1日当天供应新房源，户型为建筑面积约95—120 ㎡三房及四房。其中，建筑面积约120 ㎡户型为四房带主套单元。从空间布局来看，该批单元可谓是将空间使用率发挥得淋漓尽致。

紧接着，5月2日，合富|双城时代二期园央单位将迎来开盘盛典，所推房源为建筑面积约95—108㎡三房。为提高小区的居住舒适度，该项目将以围合式布局、全独栋排布筑盘，打造超宽的楼距、3万平方米中央公园式四季主题园林的绿色住区。

此外，记者了解到，五一假期前后，光大锦绣山河、保利和悦湖畔、天骄御景、四季阳光、西江悦等项目亦将为市场注入新房源，以抢占假日销售节点，进而拉升市场交投活跃度。

以别样暖场活动带动楼盘人气

作为楼盘保持项目活跃度的关键，举办暖场活动向来是房企的不二选择。正因此，在楼市传统旺季“红五月”开端之际，房企自然会不遗余力紧抓五一节点，通过举办别样的暖场活动拉动项目人气。

据悉，5月1日至5月4日，恒大世纪梦幻城将在项目举办一场国际皇家马戏团活动。活动期间，到场者不仅可以欣赏到精彩的马戏表演，而且还能参与现场的音乐派对、百变魔术、趣味套圈圈、愤怒的小鸟真人版等节目。

一向较注重保持市场活跃度的四会新城吾悦广场也在近日开启了线上评选活动。据了解，该活动以“为爱而晒”为主题，参与者只需拍摄以爱为主题的图片或者视频，于5月3日前发送至相应的微信端以及抖音端，即可参与评选，并有机会获得品牌电烤箱、养生壶、保温杯以及百果园购物卡等奖品。

另外，据了解，五一假期间，碧桂园豪布斯卡、恒大鼎湖豪庭、光大锦绣山河、天骄御景等项目亦将举办相应的暖场活动。