舒适与高使用率兼备 肇庆楼市户型愈趋多元化

核心提示: 记者走访发现,随着置业群体的日趋理性,人们越来越注重房屋的实用性,使用率高或有大面积延展空间的户型,逐渐受到重视。正因此,肇庆楼市上逐渐涌现出一批既关注空间舒适度,又有高使用率的房源。

不忘初心,方得始终。房子亦是如此,只有设计回归居住这个“初心”,以人居为首,房子才能获得购房者的芳心。记者走访发现,随着置业群体的日趋理性,人们越来越注重房屋的实用性,使用率高或有大面积延展空间的户型,逐渐受到重视。正因此,肇庆楼市上逐渐涌现出一批既关注空间舒适度,又有高使用率的房源。

文/图 西江日报记者 戴福钿

5楼盘公寓样板房。

LOFT公寓:低总价带装修,受年轻置业者青睐

近年来,肇庆房地产市场上逐渐兴起LOFT公寓。它的建筑面积大多在20— 60㎡之间。因销售时往往是按照单层面积计算,实际使用面积却可以达到销售面积的近2倍,空间变化丰富,因此,这种房源向来备受置业者青睐。

在 从事 媒体 工作的王小姐 的印象中,她最早知道这种户型,是2012年阳光未来城LOFT创新公寓的推出。据介绍,当年这种公寓层高5米,以一层的价格获得两层使用空间,可办公可居住。“我当时去看了那批公寓后,十分喜欢,直接买了一套。没想到,经过几年的发展,现在不少项目都有这种户型了。”

近期,肇庆敏捷城 7期公寓公开发 售,其 推 出 的 公 寓 产 品 ,建筑面积最小的仅 2 8㎡。而在这批户型中,有着为数不少的LOFT产品,两层利用空间,带装修出售,关键是销售时它是按照单层面积计算,得房率可想而知。亦因此,该户型一经推出便引来不少购房者的关注。 

此外,包括恒大世纪梦幻城等楼盘也正推出该户型,建面约22—65㎡的舒适美寓,带装修出售,首期付款1 . 3万元起。而据多个楼盘销售员介绍,这种总价低又带精装修的公寓产品,十分受年轻置业客的喜爱,去化速度向来可观。

大平层洋房:舒适美宅,敬献改善置业需求

一般来说,大平层是指面积较大、拥有完善功能区间的房子。其中,由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低,在一定程度上具有墅居舒适度,业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。近年来,因别墅供地被叫停,商品房供地日益稀缺且容积率趋高,作为一种新的高端产品形式,大平层从产品本身的差异化优势和市场需求角度,逐渐扩展成为高端市场新兴发展模式。

在恒大鼎湖豪庭的房源中,有一批占据一梯两户优势的大面积平层备受追捧。记者了解到,该栋房源位于园区中央位置,可正望湖景、园景;户型全为南北通透,前后无遮挡,通风采光优越。户型分别为建筑面积约173㎡以及建筑面积约175㎡的四房两厅 两卫,飘窗全为南向设计,带有独立衣帽间,业主可在一层范围内尽享奢华生活。

此外,林隐天下亦曾致力打造大平层房源。而在幸福湖畔正推出的房源中,建筑面积为194㎡正南向湖景洋房同样备受关注。其以专梯专户、南北对流、一线湖景等优势引起高端置业群体的关注。

对于大平层的市场空间,分析人士认为,在市场同质化以及竞争越趋激烈之下,购房者需求提升,大平层迎合了部分改善置业者的需求。另,不少改善置业者对交通、景观资源和社区环境等要求较高,大平层相对一般的别墅项目,地段优势更为突出,居住舒适性上也毫不逊色。在这些因素的影响下,大平 层已逐渐呈现出与别墅分庭抗礼之势。

6楼盘大平层样板房。

墅居产品:稀有的低密度产品,备受市场追捧

住宅用地的日显稀缺,令低层住宅尤其是墅级产品愈发稀缺。因此,近年来,肇庆不少项目纷纷加快了墅居房源的推盘速度,以期用稀缺性产品跑赢日益紧缩的楼市大势。

谈及墅居房源,就不得不提一米阳光正在推出的羚山墅·藏龙墅。据悉,该种房源仅41席,为类独栋、类双拼城央之墅。除拥恢弘的宽面与层高,拥有“殿堂”级的生活宽度外,它还具有更阔的外拓展空间,可以作为房间、花园、露天等拓展空间使用;值得一提的是,它带有约120—215㎡的L型大花园,首创“筑侧叠加”设计,位列墅的前后和侧面,实现一园两个世界的景观。超大赠送率,为生活营造大主场。

恒大世纪梦幻城在售的高尔夫湖景美墅同样备受关注。记者了解到,该项目目前在售的墅居产品为建面130—324㎡的高尔夫湖景美墅,除了高赠送率外,该房源几乎都是临高尔夫果岭而建,开窗便能看到延绵的果岭以及湖景,实为难得的景观享受。

分析人士认为,随着禁墅令的实施,别墅资源越来越稀缺 ,而生态别墅产品的开发量更是少之甚少。具有优质居住环境的墅居产品 ,因其稀缺性成为具有珍藏价值的住宅产品 。在这样的客观市场供需背景下,该房源必然会得到市场和高端购房者的追捧。

7楼盘墅居产品样板房。

西江网版权与免责声明

    1、凡本网注明来源“西江日报”、“肇庆都市报道”、“西江网”的所有文字、图片、视频及多媒体形式的新闻、信息版权均属西江网所有。凡是未经西江网授权,不得以任何形式转载、链接、转贴、编辑或其它方式发布。已经被本网授权的,使用时注明“来源:西江网”,违者本网将追究其相关法律责任。

    2、本网未注明“来源:西江网”的作品信息均为转载稿,本网转载并不意味着认同其观点或真实性,如其它媒体、网站或个人使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自行负法律责任。擅自使用西江网名义转载或盗用西江网名义发布信息,本网将追究其法律责任。

    3、如本网转载内容涉及版权、名誉权等问题,请尽快与本网联系。

    联系人:罗小姐、涂先生(电话:0758—2722284) 详细请浏览:http://www.xjrb.com/about/copyright.shtml

关于我们| 广告服务| 版权声明| 联系我们| 友情链接| 事业单位

本网站由肇庆市西江报业文化传播有限公司(西江网版权所有),未经授权禁止复制或者建立镜像 Powered by CmsTop