商业地产构筑多元商圈 引领城市居住格局蜕变

核心提示: 随着大型商业体的先后崛起,此前一直停留在以住宅开发为主的新兴居住板块,开始发生翻天覆地的变化,取而代之的是多个大型商业地产相继布局。从商业地产几近空白的区域,到大型实力商家的抢滩,这些全新的居住版图正华丽变身,日渐成为肇庆未来的城市中心。随之而来的,是城市商圈由“一心”向“多轴”转变,区域配套日臻完善,城市消费格局悄然变化。

 从蓝图规划,到如今各个板块大型商业体的先后崛起,肇庆商业地产发展,正迎来一场革新之变。可以说,这些全新招商亮相的大型商业体,不仅规划起点高,而且商业体量、规模极具看点。
      而随着大型商业体的先后崛起,此前一直停留在以住宅开发为主的新兴居住板块,开始发生翻天覆地的变化,取而代之的是多个大型商业地产相继布局。从商业地产几近空白的区域,到大型实力商家的抢滩,这些全新的居住版图正华丽变身,日渐成为肇庆未来的城市中心。随之而来的,是城市商圈由“一心”向“多轴”转变,区域配套日臻完善,城市消费格局悄然变化。
文/图  西江日报记者  戴福钿

1作为区域居住配套的补充,多个大型商业中心相继开放 。

多元商圈合力  构筑宜居生活新体验

上周日,家住中源名都的程鹏飞特意带上妻儿,来到第一天开业的益华国际广场逛逛。他告诉记者,以往倍感偏僻的城东,如今已俨然成为城市新居住以及消费中心。
  “2011年,我刚搬进新家时,周边生活配套很是欠缺,当时我们对城东的概念依然停留在一纸规划上。”他介绍,当时周边的大型商业体仅停留在规划上,并未得以实现,想找配套完善点的商业中心购物还得专门驱车到市中心一带,颇有不便。
     但近两年,这种情况已然发生变化。城市居住版图不断向东扩张,随之而来的,是作为区域配套补充的大型商业项目的相继落地。“星城广场开张后,加之已在营业的恒裕海湾城购物中心,我们的消费版图明显 发生变化,住在东区,吃在东区,玩在东区,买在东区逐渐成为一种现实,而非一纸规划。”谈及区域发展,程鹏飞颇有感触。
     与程鹏飞有同样想法的,还有鼎湖丽港新天地的业主何小姐。她认为,购物中心的接连营业,在完善区域商业配套之余,亦带来城市消费版图的变迁。“以往我们 的消费场所大都局限于市中心商圈,现在,商业中心不断开放,已形成多个商圈共同发展的态势,居民的消费场所亦更 为多元化、专业化。”

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居住配套完善  大型商业中心相继开放

 记者了解到,近年来,伴随着城市发展步伐的提速,在居住需求带动下,此前一直停留在住宅开发的城东片区,已然华丽变身,在区域休闲配套日益完善之下,多个大型商业体不断推出,为居民消费生活带来极大的便利。
      如日前刚开业的益华国际广场总建面积超18万平方米,涵盖购物、居住、休闲、娱乐、体验等功能,成功引入万果超市等品牌商家,是目前城东片区规划标准颇高的商城,引来周边众多居民尤其是城东片区住户的消费。
      同样的大型商业体,在城东、鼎湖等接踵布局。集购物、餐饮、休闲娱乐于一体的星城广场于去年迎来开张盛典,这个总建筑面积35万平方米的一站式社区休闲购物中心,为这一片区的商业发展,提供着有利的支撑;而同属城东片区的恒裕海湾购物中心亦已营业,对于片区购物需求而言,无疑是极大的补充。
     值得注意的是,作为城东大型商业体,敏捷城天街同样备受市场瞩目。采访中,敏捷城相关负责人介绍,在城市向东发展大版图之下,该项目自身配套商业面积超200万平方米,其中,敏捷城天街特别打造肇庆独有的商业连廊,集吃、住、行、游、购、娱多功能于一身。目前,该项目已吸引金砖盛宴、荷花酒家、永旺集团等商家进驻。未来,该商业体还将引入知名品牌、拟情景主题KTV、休闲水疗养生SPA馆、健康中心等常见且市场需求庞大的消费业态,以提升商业规格以及更优质的购物体验。
  “肇庆商业格局将被改写。”这是行业人士对肇庆 未来商业 发展的预言,也是周边居住板块商业崛起所焕发出来的力量所在。可以说,全新规划的商业,不仅开创本土城市综合体地产模式,而且还告别了此前区域以沿街商铺为主的单一消费模式,取而换之的是集金融、教育、商务、居住、购物、娱乐、休闲为一体的新商业模式,引领市场变化。

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新板块华丽变身  城市居住及消费版图升级

 随着大型商业的崛起,此前一直停留在以住宅开发为主的新居住板块,日渐结束配套欠缺时代,取而代之的新商业中心以及消费时代的到来。不少居住在周边板块的购房者深有感触,见证着这些板块正从郊区向城市新中心转变。
      显然,人们所期待的城市新中心,并不遥远。从商业 空白区域,到大 型实力商家的 抢滩,多个板块正华丽变身。肇庆市顺宝骏景房地产发展有限公司营销总监陈钰球坦言,在多个大型商业中心共同招商之下,未来,将有更多的品牌商家进驻肇庆新居住片区,通过与国际国内一系列购物、休闲、娱乐、美食等知名品牌的联动,形成强大的人流聚集力,商业氛围也将更 加浓厚。尤其是品牌房企吸引力较强的区域,或成为肇庆最具业态规模、品牌规模的商界地标。
    “可以说,伴随着众多知名商家的入驻,肇庆多个板块将发挥各自的优势,成为未来新的城市中心。”陈钰球分析,肇庆城市的商业格局,正由此前的“一心”向“多轴”转变。
  对于城东的商业发展,敏捷城相关负责人李总充满信心。按照他的看法,城东商业地产发展有两大方面利好作为铺垫。一是不断规划的商业地产,是目前较具代表性的综合体项目,引领着目前的商业经营潮流,可以满足人们全新的消费需求;二是这些商业体项目,周边可辐射的人流量大,拥有强大的消费力。
  此外,李总指出,作为肇庆新兴的板块,除了城东片区外,肇庆新区、鼎湖区、高要紫云新城等板块亦正成为肇庆城市发展的热点区域及方向,而这些新板块的崛起、成熟,将带来更多的商业发展空间和机遇。“就肇庆新区而言,仅保利花园而言就有强大的人流支撑消费需求。未来,伴随着中海、绿地、龙光等地产的布局,可以想象日后这里的人流量及商机。”

 

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