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报价446次!新区一地块拍出1244.6万元/亩 知名开发商看好肇庆新区发展前景

西江日报讯 (记者 刘小洪 特约记者 吴文颂) 8月3日下午,肇庆新区面积137.11亩的商住用地进行网上公开拍卖,经过446次报价,最终中海地产集团以17. 0 6 5亿元竞得,比起拍价6.585亿元增价10.48亿元,溢价率159%,地价1244.6万元/亩,楼面地价5657.25元/平方米。

这是肇庆新区2015年以来向市场推出的第一宗商住用地。业内人士分析,该地块的竞争异常激烈,报价达到446次,成交价大大超出预期,达到每亩1244.6万元。这是肇庆有史以来地价首次突破1000万元/亩,说明肇庆新区的投资价值在短短几年得到迅速提升,充分表明了地产商十分看好肇庆新区未来发展前景。地产商用真金白银,回应了外界对肇庆新区发展的质疑,对肇庆新区下一步发展将是一剂“兴奋剂”。

据了解,2015年以来,肇庆新区按照“八年见新城”要求,从打基础转入大建设、大投入、大开发、大招商阶段,呈现出蓬勃发展的良好局面。肇庆新区坚持高标准规划、高起点建设,大手笔建设城市地下综合管廊、四大水系,核心区市政基础设施全面推进,目前在建项目达到39个,施工大军3万多人,施工机械设备6000多台(辆)。在产业发展上也势头喜人,先后吸引了启迪环保科技城、中国电科肇庆产业园、广东跨境通(肇庆)电子商务产业园、广东跨境通(肇庆)电子商务总部大厦、京东云华南总部等一批重大产业项目落户。肇庆新区的蓬勃发展,让具有敏锐嗅觉的地产商看到了商机,不少知名地产商都对肇庆新区表达出浓厚的兴趣。

在肇庆新区的辐射带动下,鼎湖区的土地价值也得到提升。7月28日,鼎湖区两宗商住用地先后进行公开拍卖,28区面积73.72亩的商住用地由恒大、深圳龙光、碧桂园等七家企业参与竞拍,经过12 0次报价,最终由恒大地产以4.63亿元竞得,溢价率265%,地价628万元/亩,楼面地价2208元/平方米;另一宗36区面积97.34亩的商住用地由深圳龙光、恒大两家企业竞拍,经过261次报价,最终由龙光以8.02亿元竞得,溢价率366%,地价824万元/亩,楼面地价3090元/平方米。

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