12月肇庆楼市:火力全开,领冠全年单月成交

开盘项目成交火热。

1开盘项目成交火热。

月网签量冲破3000套!年终岁末,尽管决策层一月内6次明确房地产调控以及调控目标,全国包括济南、武汉、郑州等多城的楼市调控陆续加码升级,成交量呈现集体回落之势,但由于分城施策,去库存城市肇庆的楼市火热依旧。

记者获悉,在刚过去的12月份,众多未完成年度销售目标的楼盘依然抓紧最后冲量的时机,纷纷放手一搏,频频开盘抢收或通过各式暖场活动揽客,而年终优惠及房价上涨预期亦刺激购房者集中入市,肇庆楼市顺势打出了一场漂亮的“收官仗”,成交量再创历史新高,为2016年画上了圆满的句号。 

成交套数冲破“3000”大关

全年最火成交月出炉

2016年收官月,肇庆楼市表现抢眼,成交亦不负众望。记者从肇庆市住建局官方网站每日实时动态数据统计获悉,2016年12月份,肇庆(端州区、鼎湖区、高新区)共成交一手商品房3083套,环比11月份的2658套增加约16%,同比则增加约19.6%,日网签量超过百套的天数多达15天,最高日网签成交为203套。房价方面,该月成交均价为5500元/㎡(按建筑面积计算),环比去年11月份5846元/㎡下滑约5.9%,与去年同期持平,究其原因,临近年底,不少开发商为了确保年底冲量而加快产品投放入市,不再单纯地追求保价。

与上述三区相比,高要区去年收官月的成交却略显乏力,据悉,该区域共成交一手商品房607套,环比11月份的736套减少约17.5%,同比去年12月份的393套则大幅增加约54.5%;成交均价为4290元/㎡(按建筑面积计算),环比11月份的4571元/㎡下降约6.1%,同比去年12月份的3727元/㎡则上升约15.1%。

个盘拉动显著

新盘开售分食楼市“蛋糕”

从该月端州、高新区、鼎湖、高要四大板块的个盘网签来看,分化异常明显,个盘推高整体成交现象显著。肇庆锦绣山河、御东方、大旺国际广场、肇庆保利花园等项目月成交均超百套,其中御东方月网签量更是逼近200套;而大唐盛世、华英城·汇景湾、福华苑、银创·峰景四季等项目月网签也逼近百套,成交可圈可点。

采访中,有业内人士指出,大项目或品牌项目由于具有开发、品牌、资金、资源整合等优势,因而更容易获得更多的市场份额,未来肇庆楼市强者恒强的趋势还将进一步显现,而这一趋势也将直接体现在成交上,换言之,个盘拉动整体成交的趋势还会持续。

与此同时,该月纯新盘的成交动态亦值得关注。楼市旺季年,市场上除了众多原在售项目争相竞秀抢客之余,纯新盘也不会错过旺市入市分食楼市蛋糕的好时机,而这些楼盘的开售对整体月网签量再创历史新高也作了一定的贡献,其中,恒裕城、城市阳光花园就在12月迎来首度开盘并产生了网签,而星弘誉景花园、御城茗轩、保利花园等表现亦不俗,其中,保利花园该月的网签就高达150套,纯新盘领秀区域楼市。

文/图 西江日报记者 林间婷

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