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为何电梯故障总喜欢发生在老旧小区?

近日,南都爆出广州某小区从2014年4月到2015年5月期间,电梯故障发生了249次。无独有偶,江苏一孕妇也同样遭遇电梯故障,导致5月胎儿死于腹中……

通过这些事件我们不难发现,电梯故障频发总是出现在老旧小区。广船电梯负责人认为:“目前,老旧小区电梯存在的安全问题已经不可忽视。”就拿北京来说,12月8日,北京市质监局以老旧小区为重点,对3869台电梯进行风险评估;其中,94%的电梯都存在安全隐患。

为什么总是发生在老旧小区电梯故障率高呢?

广船电梯负责人认为:“电梯故障发生在老旧小区,主要是这两方面的原因:

从电梯主机与控制系统来说,老旧小区安装的是十几年前生产的电梯。这些电梯生产设计时,由于技术有限、集成度低,导致电梯耗能高,同时没有完备的检测系统以及全面的试错。当这些电梯运转的时间久了,更容易发生故障。

其次,这些电梯由于使用了十几年,如今电梯的零部件有许多早已停产,导致电梯在日常维保时,甚至找不到相应的零部件进行更换,只能带病运行,出现故障的机率自然会大幅提升。

(用来测试新产品的广船电梯试验塔)  

支付不起电梯更换、改造费用怎么办?

对于老旧小区来说虽然更换、改造电梯是最好的选择,但操作起来并不是件容易的事。首先,经济上就负担不起。业内人士也表示:“这些老旧小区更换、改造电梯,如果没有政府的支持,其费用的确不低,不过这两年已经有所改善。”

2016年2月6日,国务院印发《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》,提出老旧小区有机更新的意见。随后,全国各省、市相继出台了老旧小区电梯改造计划,电梯改造、更换也在其中。以北京为例,面对老旧小区电梯改造、更换难的问题,北京建立政府救治机制,采取财政补贴的方式消除安全隐患。而广州则在两年前就已经开始了此项工程,并已有所收获。

老旧小区为什么要更换、改造电梯?

近几年,电梯故障引发的热点事件不在少数。电梯故障不仅影响日常生活;更重要的是,故障一旦发生就会给当事人的生理和心理造成双重创伤,产生不可挽回的后果。

但行业一些制造企业最新研发的电梯,通过物联网、智能化控制技术,可在最大程度上降低电梯运行事故,保障人身安全。比如,广船电梯的GL-60系列电梯,在出厂之前,就已进行多次安全测试,拥有完善的检测系统。即使被困电梯,电梯物联网技术也会第一时间将信息发送给救援人员,进行及时救助。因而,更换、改造电梯对于老旧小区是必然趋势。

 

更换、改造电梯如何选择合作方?

和前者不同,有些老旧小区电梯已经做好更换电梯的准备,却在选择合作方的节骨眼上犯了难。究竟选择谁更靠谱?是他们迫切想要知道的答案。

据广船电梯负责人介绍:“准备进行老旧小区电梯改造、更换时,需要重点考虑前期施工、安装和后期维修保养两方面的问题。”

目前,市面上做电梯改造安装的主要是工程公司和电梯厂家。从前期施工、安装来看,工程公司相对缺乏专业的电梯知识,因而,在施工时倾向于听从甲方的意见,容易导致电梯改造安装后出现问题。而电梯厂家专业性强、技术层面极为严谨,能够提供顾问式的服务:对项目进行评估、制定合适的方案,电梯保障系数高。

在后期维修保养层面,一些工程公司的售后服务不稳定,或根本不提供此类服务;但电梯厂家不同。以广船电梯为例,广船电梯有近50年研发生产电梯的历史,在后期方面具有极大的优势,更换零部件不仅方便而且保证原装,对于需要更换、改造电梯的甲方来说,选择此类制造企业显然更为可靠。

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