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供给侧结构性改革影响深远 鼎湖房地产市场去库存显成效

核心提示: 日前,记者从鼎湖区获悉,在系列政策作用下,鼎湖区房地产市场回暖势头明显,1—8月全区商品房总销售面积和销售金额同比增长约90%,呈量增价稳态势。供给侧结构性改革等多项利好政策共同影响,为鼎湖区经济稳定发展发挥着重要支撑作用。

日前,记者从鼎湖区获悉,在系列政策作用下,鼎湖区房地产市场回暖势头明显,1—8月全区商品房总销售面积和销售金额同比增长约90%,呈量增价稳态势。供给侧结构性改革等多项利好政策共同影响,为鼎湖区经济稳定发展发挥着重要支撑作用。

据统计,今年鼎湖区房地产市场运行总体趋好,房地产去库存成效显著,1—8月全区商品房总销售面积3.56万平方米,同比增长89.6%,环比增长42.4%。销售金额1.5亿元,同比增长91.9%,环比增长49.4%,成交均价4243.8.3元/平方米,同比增长7.4%。

鼎湖房地产市场回暖,原因在于多种利好政策共同作用。随着鼎湖与肇庆新区一体化进程的加快和城市发展重心东移,鼎湖区的后发优势愈加凸显。与此同时,鼎湖大步迈进高铁时代和城轨时代,率先融入广州半小时工作生活圈。这对鼎湖产生了新一轮的房地产开发与消费机遇。“肇庆新区”这一关键词令鼎湖楼市急速升温,越来越多的市民看好肇庆新区的发展前景,选择在鼎湖落户安家。

棚改房票制度是鼎湖区去库存工作的一大亮点,更是楼市回暖的重要因素。自棚改实施以来,本着改革发展即是让群众得利的原则,鼎湖区审慎制定棚改政策和措施,通过提高房屋征迁补偿群众自主支配、政府搭桥居民自主选购商品住房等方式,推进棚户区改造建设,创造性地将去库存与棚户区改造有机结合。目前,鼎湖区内共有25家房地产企业主动参加房源超市,首期棚户区改造项目已全面进入房屋测量和计价阶段。全区已测量613间房屋,签订拆迁补偿协议共有175户。

鼎湖区委、区政府在教育配套上的大力投入,也成为鼎湖楼市增长的因素之一。自2016年起,该区每年安排1000万元专项资金,用于打造高中教育优质名校。今年7月,鼎湖中学高中公开向全社会招聘引进高素质教师,受聘者纳入鼎湖区公办在编教师管理,除各项待遇从优外,还可按有关规定随迁安置家属。市十六小分校入驻鼎湖,鼎湖中学与肇庆中学“联姻”签订共建合作协议……鼎湖城区教育资源和优质学位将在未来几年内迅速提升,这也吸引着大批市民在鼎湖置业安家,楼市刺激效应持续发酵。

西江日报记者 陈明红 特约记者 何锦云 通讯员 邱伟

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