东莞楼盘降价开盘 楼市成交升温

核心提示: 近期,中信御园10多套房源调整备案价,价格比开盘时下降了25%左右。而上周日,世纪城·幸福公馆部分房源直降2000元/平方米吸引刚需购房者入市,延迟入市多时的东莞楼盘也终于调整价格入市,在供应量增加和促销优惠的推动下,未来几周楼市或将继续升温。

近期,中信御园10多套房源调整备案价,价格比开盘时下降了25%左右。而上周日,世纪城·幸福公馆部分房源直降2000元/平方米吸引刚需购房者入市,延迟入市多时的东莞楼盘也终于调整价格入市,在供应量增加和促销优惠的推动下,未来几周楼市或将继续升温。

楼盘降价入市 开盘项目明显增多

随着4月中旬的到来,东莞楼盘推货量增加,不少在早前推迟入市的楼盘也终于忍不住开盘。

上周日,蓄客近半年的世纪城·幸福公馆推出特价房,直降2000元/平方米。据东莞中原研究部对市场监测结果显示,上周末多个项目集中开盘,如汉唐·蜜园、皇庭壹号公馆、世纪城·幸福公馆。

据了解,不少楼盘的解筹率较高,其中,石龙某项目产品认筹时间仅有一个月,开发商便仓促推货入市,然而市场反应颇好,解筹率超九成,销售率超过50%。此外,上周末富通·自在城、碧桂园·常平首府、湖景壹号庄园二期等踊跃加入样板房开放、营销中心开放、新品发布会等行列,整个市场热度明显升温。

受此影响,上周东莞的住宅成交量环比上升了三成,升温明显。据东莞中原地产市场研究部数据显示,上周东莞住宅成交面积7.96万㎡,环比上升37.82%;成交套数668套,环比上升27.48%;在价格方面,成交均价为9225元/㎡,环比下降0.69%。

促销优惠多 大户型需求释放

今年开春,欧景城推出“6字头”促销并顺利销售,中信·御园悄然调整备案价格,其中10多套别墅备案价较之前下降了25%,而不少大户型项目也纷纷推出特价房促成交。

据东莞中原研究部对市场数据监测显示,上周140㎡以上的偏大户型产品出货再度回升,如深业·欧景城、富通·圣堤雅、锦绣山河、中信·观澜凯旋城、天玺等多个楼盘集中成交。

此外,一些项目针对大户型产品推出特价单位,或采取隐性降价单位销售也较快,一方面反映项目的促销优惠还是比较到位,已能很好地吸引购房者入市购房;另一方面也说明市场的大户型需求比较足,在利好条件刺激下迅速得到释放。

临深片区单周签约套数直逼300套

另外,随着梅观高速免费,临深片区再迎来交通利好,成交量在上周明显回升,甚至基本达到年前的水平。

据东莞中原研究部对市场监测数据显示,临深片区住宅成交套数连续5周在100多套左右徘徊后,上周直逼300套,市场明显升温,基本恢复年前的水平。

东莞中原地产市场研究部相关人士表示,临深片区仗着日渐便利的交通、楼市价格洼地、生态景观资源丰富等优势,吸引了更多深圳客把置业眼光投向东莞。据了解,深圳客选择在东莞置业,大部分均以自住为主,随着莞深交通路网日渐密集,加大市民出入便利性,临深楼盘已越来越能打动深圳购房者,旺盛需求支撑着临深片区住宅市场成交的快速回升。

 

西江网版权与免责声明

    1、凡本网注明来源“西江日报”、“肇庆都市报道”、“西江网”的所有文字、图片、视频及多媒体形式的新闻、信息版权均属西江网所有。凡是未经西江网授权,不得以任何形式转载、链接、转贴、编辑或其它方式发布。已经被本网授权的,使用时注明“来源:西江网”,违者本网将追究其相关法律责任。

    2、本网未注明“来源:西江网”的作品信息均为转载稿,本网转载并不意味着认同其观点或真实性,如其它媒体、网站或个人使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自行负法律责任。擅自使用西江网名义转载或盗用西江网名义发布信息,本网将追究其法律责任。

    3、如本网转载内容涉及版权、名誉权等问题,请尽快与本网联系。

    联系人:罗小姐、涂先生(电话:0758—2722284) 详细请浏览:http://www.xjrb.com/about/copyright.shtml

关于我们| 广告服务| 版权声明| 联系我们| 友情链接| 事业单位

本网站由肇庆市西江报业优鲜电子商务有限公司(西江网版权所有),未经授权禁止复制或者建立镜像 Powered by CmsTop

不良信息举报中心 违法和不良信息举报电话:13822619110