广州楼市:一手高位“观望” 二手也现“松动”

核心提示: 近期,随着一手楼开始出现高位观望的气氛,加上临近春节消费者的注意力开始有所分散,令二手成交量有所放缓。部分求售心态强烈的业主开始放低姿态,令价格有得商量。

近期,随着一手楼开始出现高位观望的气氛,加上临近春节消费者的注意力开始有所分散,令二手成交量有所放缓。部分求售心态强烈的业主开始放低姿态,令价格有得商量。

据合富置业名都南分行主管冯嘉俊介绍,像中海名都片区,同类型楼盘均价为3万~3.1万元/m2,最容易“倾价”的是证未够5年的置换型房源,一般放盘两星期以上就能出售,降价幅度能达10%左右,通常急售的业主最容易“倾价”。此外,该片区有一些业主肯降价但暂时未能快速成交的物业,如朝向、景观、间隔没有优势的三、四房,均价为2.8万~3万元/m2。

合富置业金色康苑分行主管江杰全表示,目前康王路板块二手价稍微有变化,一些投资型物业均价比8~9月份下降了约800元/m2。综合素质一般的电梯楼,“穗六条”出台前均价约2.5万~2.6万元/m2,自“穗六条”出台后,价格有明显下降,现均价约2.3万~2.4万元/m2。价格变动特别大的是60平方米的单位,如金花街内的楼梯楼,均价从2.3万~2.4万元/m2下降至2.1万元/m2。

合富置业华标广场分行主管肖锦表示,天河北片区同类型楼盘均价大约2.7万~3万元/m2,一般业主急于换房或套现,议价空间会变大。目前天河北片区内业主叫价依然坚挺,加上居住环境优越,购房客户相对来说比较有实力,所以新政对片区二手市场影响并不大。但小部分楼龄较长的大户型价格显现松动。

合富置业可逸豪苑分行主管汪信炫也表示,近期宝岗板块内的散盘二手价相对比较稳定,而大面积的套盘单位,如120~130平方米左右的物业价格会有所下降,幅度约8%~9%。(记者王荔珏)

西江网版权与免责声明

    1、凡本网注明来源“西江日报”、“肇庆都市报道”、“西江网”的所有文字、图片、视频及多媒体形式的新闻、信息版权均属西江网所有。凡是未经西江网授权,不得以任何形式转载、链接、转贴、编辑或其它方式发布。已经被本网授权的,使用时注明“来源:西江网”,违者本网将追究其相关法律责任。

    2、本网未注明“来源:西江网”的作品信息均为转载稿,本网转载并不意味着认同其观点或真实性,如其它媒体、网站或个人使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自行负法律责任。擅自使用西江网名义转载或盗用西江网名义发布信息,本网将追究其法律责任。

    3、如本网转载内容涉及版权、名誉权等问题,请尽快与本网联系。

    联系人:罗小姐、涂先生(电话:0758—2722284) 详细请浏览:http://www.xjrb.com/about/copyright.shtml

新学期学消防

播放数:250

关于我们| 广告服务| 版权声明| 联系我们| 友情链接| 事业单位

本网站由肇庆市西江报业文化传播有限公司(西江网版权所有),未经授权禁止复制或者建立镜像 Powered by CmsTop